# Rue de Bellevue, 56340 Carnac : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.58718, -3.08075 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56034_0112. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 25,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 760 kWh par an, pour 1 542 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Ubap, zone urbaine destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat (urbanisation en ordre continu ou discontinu), secteur correspondant au tissu pavillonnaire de l'agglomération du bourg et de carnac plage dans le secteur de l'avap, du PLU Carnac, en vigueur depuis le 07/11/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (3) - Périmètre de droit de préemption urbain - AVAP : secteur PC3 - Zone à risque d'exposition au plomb ### Servitudes d'utilité publique (3) - Tumulus-dolmen du Mont-Saint-Michel - Site patrimonial remarquable de Carnac - AVAP - Croix située sur le tumulus Saint-Michel ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 669 de la commune - 16/06/2021 ; permis de construire 05603421W0026 ; 2-4 Rue de Bellevue ; parcelles BE 398, BE 397 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 1 107 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/carnac-56034/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 30/04/2025 ; vente ; 12 Rue de Bellevue ; Maison ; 716 000 € ; 150 m² bâtis, 2 611 m² de terrain, 4 773 €/m² - 10/02/2025 ; vente ; 18 Rue de Bellevue ; Dépendance, Maison ; 500 000 € ; 119 m² bâtis, 1 290 m² de terrain, 4 202 €/m² - 20/04/2024 ; vente ; 22 Rue de Bellevue ; Maison ; 489 000 € ; 180 m² bâtis, 1 154 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 22/05/2024 ; 18 Rue de Bellevue 56340 Carnac ; maison, 105 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B - 07/05/2024 ; 12 Rue de Bellevue 56340 Carnac ; maison, 163 m² ; énergie D, climat D - 04/07/2023 ; 22 Rue de Bellevue 56340 Carnac ; maison, 151,2 m², construit en 1972 ; énergie E, climat B - 03/07/2023 ; 22 Rue de Bellevue 56340 Carnac ; maison, 175,4 m², construit en 1972 ; énergie E, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2004. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Les Korrigans (Collège) ; Ecole primaire privée Saint Michel (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique des Korrigans (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 56, dont CONVIVIO-RCO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/341067692) ; OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L'ECOLE ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DU MORBIHAN (OCCE 56) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/381863927) ; AGORA 2R (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/924455371) ; COMMUNE DE CARNAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215600347) ; CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265600726) ; COM10 (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/851267476) - Voies voisines : Rue de Courdiec (13 m) https://aucadastre.fr/carnac-56034/rue-de-courdiec-0220.md ; Rue Er Velin (59 m) https://aucadastre.fr/carnac-56034/rue-er-velin-0359.md ; allée de Park Er Laz (96 m) https://aucadastre.fr/carnac-56034/allee-de-park-er-laz-pwmpqz.md ; rue de Cruz Moquen (96 m) https://aucadastre.fr/carnac-56034/rue-de-cruz-moquen-m58dbw.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/carnac-56034/rue-de-bellevue-0112 La commune : https://aucadastre.fr/carnac-56034.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56034_0112