# Rue du Ménec, 56340 Carnac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.58702, -3.08402 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56034_0581.

## La parcelle

- Parcelle : BE 386 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 566 m²
- Identifiant : 56034000BE0386
- Feuille : 000 BE 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 760 kWh par an, pour 1 542 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubbp, zone urbaine destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat (urbanisation en ordre continu ou discontinu), secteur correspondant au tissu pavillonnaire de l'agglomération du bourg et de carnac plage dans le secteur de l'avap, du PLU Carnac, en vigueur depuis le 07/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- AVAP : secteur PC3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone à risque d'exposition au plomb

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Tumulus-dolmen du Mont-Saint-Michel
- Site patrimonial remarquable de Carnac - AVAP
- Croix située sur le tumulus Saint-Michel

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 669 de la commune

- 27/04/2026 ; permis de construire 0560342500119 ; Rue du Ménec ; parcelle BE 11 ; 1 101 m² ; autorisé ; COMMUNE DE CARNAC
- 26/03/2025 ; permis d'aménager 0560342500001 ; Rue du Menec ; parcelles BE 11, BI 126, BI 204 ; terrain 50 215 m² ; commencé ; COMMUNE DE CARNAC
- 30/04/2024 ; permis d'aménager 05603424W0001 ; Rue du Menec ; parcelle BH 168 ; terrain 7 243 m² ; autorisé
- 29/05/2015 ; permis de construire 05603415P0006 ; 24 Rue du Menec ; parcelle BE 178 ; 1 logement, 181 m² ; terrain 655 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/carnac-56034/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 25/11/2025 ; vente ; 8 Rue du Menec ; Appartement, Dépendance ; 248 692 € ; 40 m² bâtis
- 22/09/2025 ; vente ; 8 Rue du Menec ; Dépendance, Appartement ; 230 000 € ; 51 m² bâtis, 4 510 €/m²
- 18/12/2024 ; vente ; 8 Rue du Menec ; Dépendance ; 42 000 €
- 17/12/2024 ; vente ; 8 Rue du Menec ; Dépendance, Appartement ; 138 100 € ; 30 m² bâtis
- 30/09/2024 ; vente ; 8 Rue du Menec ; Dépendance ; 45 000 €
- 15/04/2022 ; vente ; 5312 Rue du Menec ; Maison ; 200 000 € ; 56 m² bâtis, 101 m² de terrain, 3 571 €/m²
- 03/02/2022 ; vente ; 16 Rue du Menec ; Maison ; 610 000 € ; 130 m² bâtis, 678 m² de terrain, 4 692 €/m²
- 24/09/2021 ; vente ; 24 Rue du Menec ; Maison ; 845 000 € ; 111 m² bâtis, 655 m² de terrain, 7 613 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 23/04/2026 ; 8 Rue du Ménec 56340 Carnac ; appartement, 30,7 m², construit en 1985 ; énergie C, climat C
- 09/12/2025 ; 8 Rue du Ménec 56340 Carnac ; appartement, 50,9 m², construit en 1985 ; énergie D, climat B
- 24/07/2025 ; 8 Rue du Ménec 56340 Carnac ; appartement, 30,7 m² ; énergie C, climat C
- 16/04/2025 ; Rue du Ménec 56340 Carnac ; maison, 71 m² ; énergie F, climat F
- 28/03/2025 ; 8 Rue du Ménec 56340 Carnac ; appartement, 34,1 m², construit en 1988 ; énergie D, climat D
- 13/09/2024 ; 8 Rue du Ménec 56340 Carnac ; appartement, 49 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C
- 03/07/2024 ; 8 Rue du Ménec 56340 Carnac ; appartement, 30 m², construit en 1986 ; énergie D, climat D
- 16/04/2024 ; 8 Rue du Ménec 56340 Carnac ; immeuble, construit en 1985 ; énergie C, climat C
- 21/04/2023 ; 8 Rue du Ménec 56340 Carnac ; appartement, 50,3 m² ; énergie D, climat D
- 21/04/2023 ; 8 Rue du Ménec 56340 Carnac ; appartement, 48,6 m² ; énergie C, climat C
- 12/08/2021 ; 8 Rue du Ménec 56340 Carnac ; appartement, 40 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2004.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique des Korrigans (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 63, dont ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; LIDL (LIDL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343262622) ; CONVIVIO-RCO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/341067692) ; CREDIT AGRICOLE BRETAGNE HABITAT TRANSACTION (CABHT) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491649489) ; CREDIT AGRICOLE DU MORBIHAN (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/777903816) ; AGORA 2R (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/924455371)
- Voies voisines : Rue de Bellevue (38 m) https://aucadastre.fr/carnac-56034/rue-de-bellevue-0112.md ; Rue Er Velin (60 m) https://aucadastre.fr/carnac-56034/rue-er-velin-0359.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carnac-56034/rue-du-menec-0581
La commune : https://aucadastre.fr/carnac-56034.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56034_0581