# Rue du Tumulus, 56340 Carnac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.58522, -3.07506 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56034_1020.

## La parcelle

- Parcelle : AE 372
- Contenance : 3 746 m²
- Identifiant : 56034000AE0372
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 760 kWh par an, pour 1 542 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubbp, zone urbaine destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat (urbanisation en ordre continu ou discontinu), secteur correspondant au tissu pavillonnaire de l'agglomération du bourg et de carnac plage dans le secteur de l'avap, du PLU Carnac, en vigueur depuis le 07/11/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- Site archéologique
- Zone à risque d'exposition au plomb
- AVAP : secteur PC3
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Tumulus-dolmen du Mont-Saint-Michel
- Site patrimonial remarquable de Carnac - AVAP
- Eglise Saint-Cornély
- Croix située sur le tumulus Saint-Michel

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 669 de la commune

- 08/10/2019 ; permis de construire 05603419W0056 ; 44 Rue du Tumulus ; parcelles AE 173, AE 42 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 811 m² ; terminé
- 11/02/2019 ; permis de construire 05603418W0112 ; 27 Rue du Tumulus ; parcelle AD 155 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 541 m² ; terminé
- 16/11/2018 ; permis d'aménager 05603418W0008 ; 27 Rue du Tumulus ; parcelle AD 155 ; terrain 541 m² ; terminé
- 20/08/2018 ; permis de construire 05603418W0035 ; 30 Rue du Tumulus ; parcelles AE 373, AE 372 ; 21 m² ; terrain 9 599 m² ; terminé ; OGEC ECOLE PRIMAIRE ST MICHEL
- 21/02/2015 ; permis de démolir 05603414P0004 ; 34 Rue du Tumulus ; parcelles AE 373, AE 372 ; autorisé ; OGEC ECOLE PRIMAIRE ST MICHEL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/carnac-56034/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 12

- 04/07/2025 ; vente ; 14 Rue du Tumulus ; Dépendance, Appartement ; 375 000 € ; 64 m² bâtis, 5 859 €/m²
- 27/02/2025 ; vente ; 14 Rue du Tumulus ; Appartement, Dépendance ; 187 000 € ; 36 m² bâtis, 5 194 €/m²
- 19/02/2025 ; vente ; 2 Rue du Tumulus ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 800 000 € ; 552 m² bâtis, 1 216 m² de terrain
- 06/09/2024 ; vente ; Rue du Tumulus ; Maison, Dépendance ; 395 000 € ; 84 m² bâtis, 501 m² de terrain, 4 702 €/m²
- 11/07/2024 ; vente ; 14 Rue du Tumulus ; Dépendance, Appartement ; 215 000 € ; 41 m² bâtis, 5 244 €/m²
- 10/07/2024 ; vente ; 14 Rue du Tumulus ; Appartement, Dépendance ; 325 000 € ; 58 m² bâtis, 5 603 €/m²
- 15/12/2023 ; vente ; 40 Rue du Tumulus ; Maison ; 742 600 € ; 158 m² bâtis, 1 094 m² de terrain, 4 700 €/m²
- 15/12/2023 ; vente ; 14 Rue du Tumulus ; Dépendance, Appartement ; 430 000 € ; 77 m² bâtis, 5 584 €/m²
- 28/07/2023 ; vente ; 14 Rue du Tumulus ; Appartement ; 260 000 € ; 58 m² bâtis, 4 483 €/m²
- 16/06/2023 ; vente ; 14 Rue du Tumulus ; Dépendance, Appartement ; 610 000 € ; 100 m² bâtis, 6 100 €/m²
- 29/11/2022 ; vente ; 20 Rue du Tumulus ; Maison ; 694 000 € ; 170 m² bâtis, 688 m² de terrain, 4 082 €/m²
- 03/06/2021 ; vente ; Rue du Tumulus ; sols ; 393 650 € ; 248 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/06/2026 ; 14 Rue du Tumulus 56340 Carnac ; appartement, 58,3 m², construit en 2018 ; énergie C, climat C
- 12/11/2025 ; 2 Rue du Tumulus 56340 Carnac ; appartement, 17 m², construit en 1950 ; énergie F, climat C
- 25/04/2025 ; Rue du Tumulus 56340 Carnac ; appartement, 58,2 m², construit en 2017 ; énergie B, climat B
- 21/01/2025 ; Rue du Tumulus 56340 Carnac ; immeuble ; énergie C, climat A
- 18/12/2024 ; Rue du Tumulus 56340 Carnac ; immeuble, construit en 2020 ; énergie C, climat A
- 17/12/2024 ; 1 Rue du Tumulus 56340 Carnac ; appartement, 54,7 m² ; énergie E, climat B
- 02/10/2024 ; 14 Rue du Tumulus 56340 Carnac ; appartement, 63,9 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 11/09/2024 ; 2 Rue du Tumulus 56340 Carnac ; appartement, 31 m², construit en 1950 ; énergie E, climat B
- 11/09/2024 ; 2 Rue du Tumulus 56340 Carnac ; appartement, 34 m², construit en 1950 ; énergie D, climat B
- 11/09/2024 ; 2 Rue du Tumulus 56340 Carnac ; appartement, 93 m², construit en 1950 ; énergie C, climat B
- 18/04/2024 ; 14 Rue du Tumulus 56340 Carnac ; appartement, 57,7 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 05/04/2024 ; 14 Rue du Tumulus 56340 Carnac ; appartement, 37,2 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 06/07/2004.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Saint-Michel (Collège, privé) ; Ecole primaire privée Saint Michel (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique des Korrigans (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 113, dont CONVIVIO-RCO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/341067692) ; DIRECTION DEPARTEMENTALE FINANCES PUBLIQUES MORBIHAN (DDFIP) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130010184) ; COMMUNE DE CARNAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215600347) ; CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265600726) ; ALLIANCE NOTAIRES DE LA BAIE, PAR ABREVIATION ANB (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/883093676) ; ARMOR HOSPITALITY (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/815155577)
- Voies voisines : Impasse Saint Fiacre (77 m) https://aucadastre.fr/carnac-56034/impasse-saint-fiacre-0968.md ; Rue de Poul Person (86 m) https://aucadastre.fr/carnac-56034/rue-de-poul-person-0745.md ; Avenue du Rahic (91 m) https://aucadastre.fr/carnac-56034/avenue-du-rahic-0890.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carnac-56034/rue-du-tumulus-1020
La commune : https://aucadastre.fr/carnac-56034.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56034_1020