# Chemin de Pignans, 83660 Carnoules : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.30405, 6.19610 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83033_0602.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 219,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 23,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 590 kWh par an, pour 1 950 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubc du PLU Carnoules, en vigueur depuis le 27/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone d'application de la réglementation DFCI
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 du Var

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 460 de la commune

- 29/08/2025 ; permis de construire 0830332500018 ; Chemin de Pignans ; parcelles AD 71, AD 73 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 755 m² ; commencé
- 30/07/2024 ; permis de construire 08303324T0008 ; 441 Chemin de Pignans ; parcelle AD 104 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 000 m² ; autorisé
- 16/10/2023 ; permis de construire 08303323T0019 ; 705 Chemin de Pignans ; parcelles AH 12, AH 13, AH 17 ; 68 m² ; terrain 7 283 m² ; autorisé
- 13/04/2017 ; permis de construire 08303317T0014 ; Chemin de Pignans ; parcelle B 1624 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 1 500 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/carnoules-83033/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 12/05/2025 ; vente ; 441 Che de Pignans ; vergers ; 170 000 € ; 1 500 m² de terrain
- 06/11/2024 ; vente ; 411 Che de Pignans ; terrains a bâtir ; 150 000 € ; 1 000 m² de terrain
- 28/04/2023 ; vente ; 155 Che de Pignans ; Maison ; 480 000 € ; 244 m² bâtis, 2 478 m² de terrain
- 25/06/2021 ; vente ; 345 Che de Pignans ; Appartement, Dépendance ; 343 000 € ; 192 m² bâtis
- 13/04/2021 ; vente ; 4 Che de Pignans ; Dépendance ; 200 000 € ; 2 704 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 08/02/2024 ; 345 Chemin de Pignans 83660 Carnoules ; maison, 19,7 m², construit en 1999 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Jean-Baptiste Fouque (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole Secondaire privée Jean-Baptiste Fouque (Collège, privé, sans cantine)
- Voies voisines : Impasse des Bouscarlonnes (52 m) https://aucadastre.fr/carnoules-83033/impasse-des-bouscarlonnes-0087.md ; Impasse de la Tousque (64 m) https://aucadastre.fr/carnoules-83033/impasse-de-la-tousque-0639.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carnoules-83033/chemin-de-pignans-0602
La commune : https://aucadastre.fr/carnoules-83033.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83033_0602