# Chemin des Plaines, 83660 Carnoules : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.31218, 6.16993 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83033_0634.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 283,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 529 kWh par an, pour 1 923 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A du PLU Carnoules, en vigueur depuis le 27/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Zone d'application de la réglementation DFCI

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 460 de la commune

- 06/07/2023 ; permis de construire 08303323T0006 ; 911 Chemin des Plaines ; parcelle A 358 ; 610 m² ; terrain 10 620 m² ; autorisé
- 08/11/2022 ; déclaration préalable 08303322T0133 ; 911 Chemin des Plaines ; parcelle OA 360 ; 20 m² ; terrain 7 430 m² ; autorisé
- 04/11/2022 ; déclaration préalable 08303322T0129 ; 911 Chemin des Plaines ; parcelles A 358, A 359, A 360 ; 772 m² ; terrain 27 690 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/carnoules-83033/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 25/07/2023 ; vente ; 291 Che des Plaines ; Maison ; 260 000 € ; 136 m² bâtis, 5 460 m² de terrain
- 16/05/2022 ; vente ; 1348 Che des Plaines ; Dépendance, Maison ; 90 000 € ; 186 m² bâtis, 3 880 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 08/11/2025 ; 498 Chemin des Plaines 83660 Carnoules ; maison, 86 m², construit en 1981 ; énergie F, climat C
- 21/02/2022 ; 1348 Chemin des Plaines 83660 Carnoules ; maison, 75 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 5, dont SCI TERRE DE CHEVAUX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/532345550) ; MIHEFU POY (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/801500414) ; WELL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/987555158)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carnoules-83033/chemin-des-plaines-0634
La commune : https://aucadastre.fr/carnoules-83033.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83033_0634