# Impasse Condorcet, 83660 Carnoules : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.30416, 6.19164 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83033_0115.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 211 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 587 kWh par an, pour 1 949 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uba du PLU Carnoules, en vigueur depuis le 27/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone d'application de la réglementation DFCI
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 10/03/2025 ; vente ; 87 Imp Condorcet ; Maison, Dépendance ; 323 000 € ; 82 m² bâtis, 700 m² de terrain, 3 939 €/m²
- 03/05/2024 ; vente ; 129 Imp Condorcet ; Maison ; 327 000 € ; 84 m² bâtis, 335 m² de terrain, 3 893 €/m²
- 07/09/2021 ; vente ; 76 Imp Condorcet ; terrains a bâtir ; 120 000 € ; 351 m² de terrain
- 30/08/2021 ; vente ; 87 Imp Condorcet ; terrains a bâtir ; 120 000 € ; 350 m² de terrain
- 13/07/2021 ; vente ; 70 Imp Condorcet ; terrains a bâtir ; 120 000 € ; 351 m² de terrain
- 17/06/2021 ; vente ; 114 Imp Condorcet ; terrains a bâtir ; 116 000 € ; 390 m² de terrain
- 18/05/2021 ; vente ; 126 Imp Condorcet ; terrains a bâtir ; 130 000 € ; 444 m² de terrain
- 29/04/2021 ; vente ; 127 Imp Condorcet ; terrains a bâtir ; 110 000 € ; 335 m² de terrain
- 12/01/2021 ; vente ; 30 Imp Condorcet ; terrains a bâtir ; 110 000 € ; 350 m² de terrain
- 07/01/2021 ; vente ; 21 Imp Condorcet ; terrains a bâtir ; 109 000 € ; 350 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 30/01/2024 ; 129 Impasse Condorcet 83660 Carnoules ; maison, 93,2 m², construit en 2021 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Pierre Curie (Ecole) ; Ecole primaire Marie-Claude Vaillant-Couturier (Ecole) ; Ecole primaire privée Jean-Baptiste Fouque (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole Secondaire privée Jean-Baptiste Fouque (Collège, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 64, dont PHOTOVOLTAIQUE CAR 250 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/527530372) ; CHALLENGE SPORT CARNOULES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/109095448) ; SERVICEVITICOLE83 (SERVICEVITICOLE83) (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/914122197) ; ASSOCIATION VAROISE DES ANCIENS COMBATTANTS ET MEDAILLES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/502351562) ; ROUGE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/940707680) ; CLIMATE 2 CONTROL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/950893818)
- Voies voisines : Impasse Simone Weil (50 m) https://aucadastre.fr/carnoules-83033/impasse-simone-weil-0669.md ; Rue Voltaire (56 m) https://aucadastre.fr/carnoules-83033/rue-voltaire-0668.md ; Rue Jean-Jacques Rousseau (72 m) https://aucadastre.fr/carnoules-83033/rue-jean-jacques-rousseau-0055.md ; Allee des Cyprés (85 m) https://aucadastre.fr/carnoules-83033/allee-des-cypres-0198.md ; Allée Simone de Beauvoir (86 m) https://aucadastre.fr/carnoules-83033/allee-simone-de-beauvoir-0056.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carnoules-83033/impasse-condorcet-0115
La commune : https://aucadastre.fr/carnoules-83033.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83033_0115