# Impasse des Genêts, 83660 Carnoules : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.29331, 6.18281 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83033_0658.

## La parcelle

- Parcelle : E 1617
- Contenance : 669 m²
- Identifiant : 830330000E1617
- Feuille : 000 E 03, échelle 1:2000, édition 12
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 219,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 509 kWh par an, pour 1 918 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ubb du PLU Carnoules, en vigueur depuis le 27/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone d'application de la réglementation DFCI
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 21/09/2021 ; vente ; 22 Imp des Genets ; terrains a bâtir ; 131 500 € ; 513 m² de terrain
- 18/06/2021 ; vente ; 71 Imp des Genets ; terrains a bâtir ; 147 446 € ; 548 m² de terrain
- 17/06/2021 ; vente ; 76 Imp des Genets ; terrains a bâtir ; 135 000 € ; 516 m² de terrain
- 07/05/2021 ; vente ; 18 Imp des Genets ; terrains a bâtir ; 139 775 € ; 473 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 27, dont OMNES SECURITE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/882389174) ; RAIN STARS COMPAGNIE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/752395327) ; COMPTABILITE RH (COMPTABILITE RH) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/887989598) ; ATOUT PAYSAGE (ATOUT PAYSAGE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/811281674) ; VARCLIMA PROVENCE (VITOCLIM) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/948245378) ; VITOGROUP (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/992774018)
- Voies voisines : Rue de Bron (32 m) https://aucadastre.fr/carnoules-83033/rue-de-bron-0083.md ; Impasse des Sorbiers (89 m) https://aucadastre.fr/carnoules-83033/impasse-des-sorbiers-0321.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carnoules-83033/impasse-des-genets-0658
La commune : https://aucadastre.fr/carnoules-83033.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83033_0658