# Impasse du Gineste, 83660 Carnoules : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.30622, 6.18870 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83033_0325.

## La parcelle

- Parcelle : AC 81 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 307 m²
- Identifiant : 83033000AC0081
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2000, édition 12
- Bâtiment au point : 7,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 215,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 468 kWh par an, pour 1 901 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uba du PLU Carnoules, en vigueur depuis le 27/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Zone d'application de la réglementation DFCI
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 03/03/2023 ; vente ; 46 Imp du Ginestes ; Maison ; 330 900 € ; 89 m² bâtis, 435 m² de terrain, 3 718 €/m²
- 21/02/2022 ; vente ; 47 Imp du Ginestes ; Maison ; 280 000 € ; 75 m² bâtis, 322 m² de terrain, 3 733 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 12/10/2022 ; 46 Impasse du Gineste 83660 Carnoules ; maison, 92,5 m², construit en 2003 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Jean-Baptiste Fouque (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole Secondaire privée Jean-Baptiste Fouque (Collège, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 62, dont ASSOCIATION MAGIC'ALL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/439472408) ; L'ECHIQUIER POUR TOUS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/913214482) ; AIDE A DOMICILE DU COEUR DU VAR (A CO VA) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/484146006) ; ES SLIMANI (construction, https://auregistre.fr/entreprise/832015622) ; PHILIPPE BURTSCHER (PB PATRIMOINE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/794927350) ; WOLF CONSULTING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/912048410)
- Voies voisines : Rue du San Giorgio (31 m) https://aucadastre.fr/carnoules-83033/rue-du-san-giorgio-0617.md ; Impasse des Bourraches (51 m) https://aucadastre.fr/carnoules-83033/impasse-des-bourraches-0084.md ; Impasse Saint Adrien (53 m) https://aucadastre.fr/carnoules-83033/impasse-saint-adrien-0648.md ; Impasse San Salvatore (82 m) https://aucadastre.fr/carnoules-83033/impasse-san-salvatore-yps3sl.md ; Impasse du Versant Est (99 m) https://aucadastre.fr/carnoules-83033/impasse-du-versant-est-0662.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carnoules-83033/impasse-du-gineste-0325
La commune : https://aucadastre.fr/carnoules-83033.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83033_0325