# Impasse les Grenadiers, 83660 Carnoules : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.30182, 6.18522 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83033_0342.

## La parcelle

- Parcelle : AO 97
- Contenance : 513 m²
- Identifiant : 83033000AO0097
- Feuille : 000 A 05, échelle 1:2000, édition 12
- Bâtiment au point : 6,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 225,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 21,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 590 kWh par an, pour 1 950 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uba du PLU Carnoules, en vigueur depuis le 27/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone d'application de la réglementation DFCI
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Voisinage d'un cimetière (INT1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 31/01/2023 ; vente ; 11 Imp les Grenadiers ; Maison ; 353 600 € ; 60 m² bâtis, 550 m² de terrain, 5 893 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 14/09/2022 ; 11 Impasse les Grenadiers 83660 Carnoules ; maison, 111 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Pierre Curie (Ecole) ; Ecole primaire Marie-Claude Vaillant-Couturier (Ecole) ; Ecole primaire privée Jean-Baptiste Fouque (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole Secondaire privée Jean-Baptiste Fouque (Collège, privé, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 90, dont MAAF ASSURANCES SA (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542073580) ; INOVIE LABOSUD PROVENCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/423501469) ; COMMUNE DE CARNOULES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218300333) ; PHOTOVOLTAIQUE CAR 250 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/527530372) ; ORTHO-MEDICAL SANTE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/822741211) ; MAAF ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781423280)
- Voies voisines : Rue de l’Egalite (31 m) https://aucadastre.fr/carnoules-83033/rue-de-l-egalite-0220.md ; Rue Pierre Curie (70 m) https://aucadastre.fr/carnoules-83033/rue-pierre-curie-0600.md ; Chemin Denis Morin (92 m) https://aucadastre.fr/carnoules-83033/chemin-denis-morin-0203.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carnoules-83033/impasse-les-grenadiers-0342
La commune : https://aucadastre.fr/carnoules-83033.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83033_0342