# Impasse Maria, 83660 Carnoules : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.30050, 6.17838 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83033_0546.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 218,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 590 kWh par an, pour 1 950 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uba du PLU Carnoules, en vigueur depuis le 27/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone d'application de la réglementation DFCI
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 460 de la commune

- 25/01/2024 ; permis de construire 08303323T0029 ; 72 Imp Maria ; parcelles AP 65, AP 65 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 475 m² ; autorisé
- 31/01/2022 ; permis de construire 08303321T0091 ; 59 Imp Maria ; parcelle A 2312 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 559 m² ; terminé
- 04/05/2021 ; permis de construire 08303321T0007 ; 72 Imp Maria ; parcelle A 2309 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 475 m² ; commencé
- 02/08/2019 ; permis de construire 08303319T0014 ; 52 Imp Maria ; parcelles A 2311, AP 60 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 434 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/carnoules-83033/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 23/06/2025 ; vente ; 52 Imp Maria ; Maison ; 102 000 € ; 91 m² bâtis, 434 m² de terrain, 1 121 €/m²
- 03/05/2024 ; vente ; 6 Imp Maria ; Maison ; 299 000 € ; 85 m² bâtis, 559 m² de terrain, 3 518 €/m²
- 30/06/2022 ; vente ; 59 Imp Maria ; terrains a bâtir ; 180 000 € ; 559 m² de terrain
- 22/10/2021 ; vente ; 27 Imp Maria ; terrains a bâtir ; 184 000 € ; 640 m² de terrain
- 27/08/2021 ; vente ; 72 Imp Maria ; terrains a bâtir ; 157 000 € ; 475 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 23/02/2024 ; 59 Impasse Maria 83660 Carnoules ; maison, 82,5 m², construit en 2022 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/09/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 53, dont CHATEAU ROYAL (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/538657164) ; LE COLLET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/792265662) ; BND COURTAGE & CONSEIL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/102857661) ; SCI LA TOUSQUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438175614) ; HOLDING IHN GROUP (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/995087459) ; FAMILY'INVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913037420)
- Voies voisines : Chemin de la Vière (33 m) https://aucadastre.fr/carnoules-83033/chemin-de-la-viere-0650.md ; Rue Leandre (41 m) https://aucadastre.fr/carnoules-83033/rue-leandre-0490.md ; Chemin de la Ferrage (86 m) https://aucadastre.fr/carnoules-83033/chemin-de-la-ferrage-0213.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carnoules-83033/impasse-maria-0546
La commune : https://aucadastre.fr/carnoules-83033.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83033_0546