# Boulevard Pasteur, 84200 Carpentras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.04583, 5.04614 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84031_1410.

## La parcelle

- Parcelle : CK 690
- Contenance : 16 047 m²
- Identifiant : 84031000CK0690
- Feuille : 000 CK 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 92,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 676 kWh par an, pour 1 973 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone correspondant à la première extension du centre-ville de carpentras, du PLU Carpentras, en vigueur depuis le 16/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre SPR

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site Patrimonial Remarquable de Carpentras
- PDA de Carpentras
- SPR de Carpentras

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 715 de la commune

- 04/12/2013 ; permis de construire 08403113C0070 ; Boulevard Pasteur ; parcelle CK 569 ; 48 m² ; terrain 26 200 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/carpentras-84031/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 29/10/2025 ; vente ; 185 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 155 660 € ; 93 m² bâtis
- 08/07/2025 ; vente ; 185 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 157 000 € ; 74 m² bâtis
- 19/03/2025 ; vente ; 185 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 76 m² bâtis
- 13/01/2025 ; vente ; 5 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 160 000 € ; 79 m² bâtis
- 31/10/2024 ; vente ; 261 Bd Pasteur ; Maison ; 135 000 € ; 134 m² bâtis, 272 m² de terrain, 1 007 €/m²
- 26/10/2023 ; vente ; 261 Bd Pasteur ; Maison ; 70 000 € ; 134 m² bâtis, 272 m² de terrain, 522 €/m²
- 12/07/2023 ; vente ; 185 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 70 000 € ; 26 m² bâtis, 2 692 €/m²
- 14/02/2023 ; vente ; 185 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 143 000 € ; 73 m² bâtis, 1 959 €/m²
- 30/01/2023 ; vente ; 5 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 67 m² bâtis
- 19/12/2022 ; vente ; 185 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 41 m² bâtis
- 18/10/2022 ; vente ; 301 Bd Pasteur ; Appartement ; 89 500 € ; 45 m² bâtis, 1 989 €/m²
- 07/10/2022 ; vente ; 185 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 219 140 € ; 79 m² bâtis
- 10/06/2022 ; vente ; 185 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 76 m² bâtis
- 29/11/2021 ; vente ; 185 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 79 m² bâtis
- 17/11/2021 ; vente ; 185 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 134 375 € ; 74 m² bâtis
- 03/09/2021 ; vente ; 185 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 155 520 € ; 85 m² bâtis, 1 830 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 185 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 117 800 € ; 74 m² bâtis, 1 592 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; 185 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 148 000 € ; 84 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/08/2026 ; 35 Boulevard Pasteur 84200 Carpentras ; appartement, 67,8 m², construit en 1983 ; énergie C, climat B
- 24/08/2026 ; 35 Boulevard Pasteur 84200 Carpentras ; appartement, 59,7 m², construit en 1983 ; énergie B, climat A
- 02/07/2026 ; 5 Boulevard Pasteur 84200 Carpentras ; appartement, 67,4 m², construit en 1975 ; énergie C, climat A
- 21/05/2026 ; 517 Boulevard Pasteur 84200 Carpentras ; appartement, 95,6 m² ; énergie E, climat C
- 21/05/2026 ; 517 Boulevard Pasteur 84200 Carpentras ; appartement, 95,6 m² ; énergie E, climat C
- 18/02/2026 ; 35 Boulevard Pasteur 84200 Carpentras ; appartement, 51,8 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 18/02/2026 ; 301 Boulevard Pasteur 84200 Carpentras ; appartement, 42,5 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 16/02/2026 ; 301 Boulevard Pasteur 84200 Carpentras ; maison, 62,4 m² ; énergie C, climat A
- 15/01/2026 ; 35 Boulevard Pasteur 84200 Carpentras ; appartement, 56,1 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A
- 15/01/2026 ; 35 Boulevard Pasteur 84200 Carpentras ; appartement, 19,6 m², construit en 1980 ; énergie C, climat B
- 24/12/2025 ; 301 Boulevard Pasteur 84200 Carpentras ; appartement, 45,5 m² ; énergie B, climat B
- 17/09/2025 ; 35 Boulevard Pasteur 84200 Carpentras ; appartement, 47,4 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Gandié (Ecole) ; Ecole maternelle Mise Pouzol (Ecole, REP+) ; Lycée polyvalent Victor Hugo (Lycée, ULIS, internat) ; SEP. VICTOR HUGO (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 281, dont OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; SOCIETE MENAGE SERVICE BETHUNE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/914175047) ; SRAE SUD (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/832766612) ; OPERATION JOSEPH (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/483952834) ; FIDUCIE AUDIT ET CONSEIL (ELYME) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/403873581) ; ERGOS 84 692 (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/908412489)
- Voies voisines : Boulevard Louis Giraud (50 m) https://aucadastre.fr/carpentras-84031/boulevard-louis-giraud-1090.md ; Rue Rémy Marcellin (80 m) https://aucadastre.fr/carpentras-84031/rue-remy-marcellin-1690.md ; Boulevard Waldeck Rousseau (84 m) https://aucadastre.fr/carpentras-84031/boulevard-waldeck-rousseau-2160.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carpentras-84031/boulevard-pasteur-1410
La commune : https://aucadastre.fr/carpentras-84031.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84031_1410