# Impasse Ansaldi, 84200 Carpentras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.05091, 5.03725 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84031_0014.

## La parcelle

- Parcelle : CO 340
- Contenance : 1 838 m²
- Identifiant : 84031000CO0340
- Feuille : 000 CO 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 90,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 682 kWh par an, pour 1 975 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone correspondant à la première extension du centre-ville de carpentras, du PLU Carpentras, en vigueur depuis le 16/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 715 de la commune

- 22/08/2024 ; permis de construire 08403124C0032 ; 71 Impasse Ansaldi ; parcelle CO 163 ; 1 logement, 72 m² ; terrain 985 m² ; autorisé ; SCI YNAM

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/carpentras-84031/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 16/03/2022 ; vente ; 31 Imp Alexandre Ansaldi ; Maison ; 174 700 € ; 80 m² bâtis, 136 m² de terrain, 2 184 €/m²
- 23/02/2022 ; vente ; 11 Imp Alexandre Ansaldi ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 35 000 € ; 443 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 13/03/2025 ; 79 Impasse Ansaldi 84200 Carpentras ; maison, 92,1 m² ; énergie C, climat C
- 02/11/2023 ; 97 Impasse Ansaldi 84200 Carpentras ; appartement, 70,9 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole elementaire Les Amandiers A (Ecole, REP) ; Ecole elementaire Les Amandiers B (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle La Quintine (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Les Amandiers (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 339, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; PICARD SURGELES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/784939688) ; ACTION FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/753308238) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477)
- Voies voisines : Boulevard de Graville (32 m) https://aucadastre.fr/carpentras-84031/boulevard-de-graville-0830.md ; Avenue Jean-Henri Fabre (45 m) https://aucadastre.fr/carpentras-84031/avenue-jean-henri-fabre-0930.md ; Rue Gabriel Jacotet (64 m) https://aucadastre.fr/carpentras-84031/rue-gabriel-jacotet-0745.md ; Rue Auguste Mignet (81 m) https://aucadastre.fr/carpentras-84031/rue-auguste-mignet-0107.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carpentras-84031/impasse-ansaldi-0014
La commune : https://aucadastre.fr/carpentras-84031.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84031_0014