# Impasse du Rouvre, 84200 Carpentras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.07622, 5.05202 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84031_1744.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 104,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 652 kWh par an, pour 1 963 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDb, secteur à vocation d'habitat moyennement dense, du PLU Carpentras, en vigueur depuis le 16/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 715 de la commune

- 07/12/2019 ; permis de construire 08403119C0170 ; 247 Impasse du Rouvre ; parcelle AC 392 ; 1 logement, 121 m² ; terrain 2 500 m² ; terminé
- 15/12/2017 ; permis de construire 08403117C0167 ; 143 Impasse du Rouvre ; parcelles AC 719, AC 395 ; 1 logement, 114 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/carpentras-84031/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 11/04/2025 ; vente ; 247 Imp du Rouvre ; Maison ; 500 000 € ; 175 m² bâtis, 1 974 m² de terrain, 2 857 €/m²
- 22/09/2023 ; vente ; 167 Imp du Rouvre ; Dépendance, Maison ; 393 000 € ; 111 m² bâtis, 619 m² de terrain, 3 541 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 51 Imp du Rouvre ; sols ; 120 000 € ; 1 964 m² de terrain
- 19/02/2021 ; vente ; 247 Imp du Rouvre ; Maison ; 360 500 € ; 175 m² bâtis, 594 m² de terrain, 2 060 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 14/10/2024 ; 247 Impasse du Rouvre 84200 Carpentras ; maison, 193 m², construit en 1998 ; énergie C, climat A
- 10/10/2022 ; 167 Impasse du Rouvre 84200 Carpentras ; maison, 163 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont SARL DES FONTANINS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904246063) ; ABC & CO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851594291) ; SUD COULEURS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/849339007) ; CCAO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/750783268) ; EARL SAINT ROCH (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/327470035) ; PERRET LAURENT ET LUCIEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/339227654)
- Voies voisines : Chemin Saint-Roch (72 m) https://aucadastre.fr/carpentras-84031/chemin-saint-roch-1851.md ; Chemin du Rocan (94 m) https://aucadastre.fr/carpentras-84031/chemin-du-rocan-1731.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carpentras-84031/impasse-du-rouvre-1744
La commune : https://aucadastre.fr/carpentras-84031.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84031_1744