# Impasse Jacques Offenbach, 84200 Carpentras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.05265, 5.06513 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84031_1371.

## La parcelle

- Parcelle : BY 749
- Contenance : 881 m²
- Identifiant : 84031000BY0749
- Feuille : 000 BY 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 105,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 650 kWh par an, pour 1 962 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone périphérique urbaine, avec une forte prédominance d'habitat individuel, du PLU Carpentras, en vigueur depuis le 16/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 15/05/2025 ; vente ; 99 Imp Jacques Offenbach ; Maison, Dépendance ; 265 800 € ; 85 m² bâtis, 937 m² de terrain, 3 127 €/m²
- 18/11/2024 ; vente ; 63 Imp Jacques Offenbach ; Maison ; 237 000 € ; 77 m² bâtis, 400 m² de terrain, 3 078 €/m²
- 18/12/2023 ; vente ; 76 Imp Jacques Offenbach ; Maison ; 286 500 € ; 86 m² bâtis, 439 m² de terrain, 3 331 €/m²
- 11/05/2021 ; vente ; 99 Imp Jacques Offenbach ; Maison ; 239 000 € ; 85 m² bâtis, 478 m² de terrain, 2 812 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 10/08/2026 ; 100 Impasse Jacques Offenbach 84200 Carpentras ; maison, 85,3 m², construit en 1998 ; énergie B, climat A
- 06/02/2025 ; Impasse Jacques Offenbach 84200 Carpentras ; maison, 85 m² ; énergie C, climat C
- 30/06/2024 ; 63 Impasse Jacques Offenbach 84200 Carpentras ; maison, 77,8 m² ; énergie D, climat B
- 22/01/2024 ; 27 Impasse Jacques Offenbach 84200 Carpentras ; maison, 109,2 m², construit en 1997 ; énergie C, climat A
- 04/09/2023 ; 76 Impasse Jacques Offenbach 84200 Carpentras ; maison, 111,6 m² ; énergie C, climat C
- 04/09/2023 ; 76 Impasse Jacques Offenbach 84200 Carpentras ; maison, 111,6 m² ; énergie C, climat C
- 04/09/2023 ; 76 Impasse Jacques Offenbach 84200 Carpentras ; maison, 111,6 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Les Pins (45 m) https://aucadastre.fr/carpentras-84031/les-pins-ie7buu.md ; Impasse Claudio Monteverdi (46 m) https://aucadastre.fr/carpentras-84031/impasse-claudio-monteverdi-1227.md ; Impasse du Tamaris (58 m) https://aucadastre.fr/carpentras-84031/impasse-du-tamaris-1987.md ; Chemin de la Croix de Ponsard (66 m) https://aucadastre.fr/carpentras-84031/chemin-de-la-croix-de-ponsard-0529.md ; Impasse Josquin des Prés (82 m) https://aucadastre.fr/carpentras-84031/impasse-josquin-des-pres-0977.md ; Allée des Oliviers (84 m) https://aucadastre.fr/carpentras-84031/allee-des-oliviers-1377.md ; Impasse de la Scala (87 m) https://aucadastre.fr/carpentras-84031/impasse-de-la-scala-1892.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carpentras-84031/impasse-jacques-offenbach-1371
La commune : https://aucadastre.fr/carpentras-84031.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84031_1371