# Impasse Marignane, 84200 Carpentras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.05458, 5.04107 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84031_1120.

## La parcelle

- Parcelle : CM 355
- Contenance : 1 020 m²
- Identifiant : 84031000CM0355
- Feuille : 000 CM 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 94,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 682 kWh par an, pour 1 976 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone correspondant à la première extension du centre-ville de carpentras, du PLU Carpentras, en vigueur depuis le 16/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre SPR

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PDA de Carpentras
- SPR de Carpentras
- Site Patrimonial Remarquable de Carpentras

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 715 de la commune

- 26/10/2020 ; permis de construire 08403120C0096 ; 130 Impasse Marignane ; parcelle CM 398 ; 1 logement, 87 m² ; terminé
- 06/12/2016 ; permis de construire 08403116C0094 ; 70 Impasse Marignane ; parcelle CM 259 ; 1 logement, 82 m² ; terminé ; LES MAISONS D'ELSA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/carpentras-84031/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 27/08/2025 ; vente ; 54 Imp Marignane ; Dépendance, Appartement ; 137 650 € ; 46 m² bâtis, 2 992 €/m²
- 07/11/2023 ; vente ; 4 Imp Marignane ; sols ; 118 000 € ; 47 m² de terrain
- 11/10/2023 ; vente ; 4 Imp Marignane ; Maison ; 67 000 € ; 115 m² bâtis, 54 m² de terrain, 583 €/m²
- 27/01/2023 ; vente ; 56 Imp Marignane ; Dépendance, Maison ; 390 000 € ; 239 m² bâtis, 1 266 m² de terrain, 1 632 €/m²
- 28/09/2022 ; vente ; 54 Imp Marignane ; Appartement, Dépendance ; 116 000 € ; 46 m² bâtis, 2 522 €/m²
- 25/03/2022 ; vente ; Imp Marignane ; Dépendance, Maison ; 298 950 € ; 80 m² bâtis, 675 m² de terrain, 3 737 €/m²
- 02/02/2022 ; vente ; 54 Imp Marignane ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 62 m² bâtis, 1 613 €/m²
- 08/10/2021 ; vente ; 24 Imp Marignane ; Dépendance, Maison ; 380 000 € ; 164 m² bâtis, 5 971 m² de terrain, 2 317 €/m²
- 04/02/2021 ; vente ; 56 Imp Marignane ; Maison, Dépendance ; 280 000 € ; 239 m² bâtis, 1 266 m² de terrain, 1 172 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 24/08/2026 ; 52 Impasse Marignane 84200 Carpentras ; appartement, 32,3 m² ; énergie B, climat A
- 13/08/2025 ; 94 Impasse Marignane 84200 Carpentras ; maison, 156 m² ; énergie B, climat A
- 11/07/2025 ; 54 Impasse Marignane 84200 Carpentras ; appartement, 46 m², construit en 1989 ; énergie C, climat A
- 30/05/2025 ; 54 Impasse Marignane 84200 Carpentras ; immeuble ; énergie C, climat B
- 28/05/2025 ; 54 Impasse Marignane 84200 Carpentras ; immeuble ; énergie C, climat A
- 28/05/2025 ; 54 Impasse Marignane 84200 Carpentras ; immeuble ; énergie C, climat A
- 07/04/2025 ; 58 Impasse Marignane 84200 Carpentras ; appartement, 97,9 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A
- 25/11/2024 ; 54 Impasse Marignane 84200 Carpentras ; appartement, 46,2 m² ; énergie C, climat A
- 23/10/2024 ; 54 Impasse Marignane 84200 Carpentras ; appartement, 46,3 m² ; énergie C, climat A
- 04/07/2024 ; 111 Impasse Marignane 84200 Carpentras ; maison, 66 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation du Haut-Vaucluse (Information et orientation) ; Ecole elementaire Emile Bouche (Ecole, REP+) ; Ecole elementaire Les Amandiers A (Ecole, REP) ; Ecole elementaire Les Amandiers B (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole elementaire Quintine (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle ALLEE DE SOUPIRS (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle La Quintine (Ecole, REP+) ; Lycée Marie Pila (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 498, dont ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; CREDIT AGRICOLE ALPES PROVENCE (CAP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/381976448) ; CHS DE MONTFAVET (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/268400090) ; COOPERATIVE AGRICOLE PROVENCE LANGUEDOC (CAPL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/775713852) ; BOYMOND GABION OPTICAL (BGO) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/839063765) ; UNION NATIONALE DES EGLISES PROTESTANTES REFORMEES EVANGELIQUES DE FRANCE (UNEPREF) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775579600)
- Voies voisines : Avenue des Frères Mille (63 m) https://aucadastre.fr/carpentras-84031/avenue-des-freres-mille-0733.md ; Avenue Pétrarque (66 m) https://aucadastre.fr/carpentras-84031/avenue-petrarque-1430.md ; Avenue Jean-Henri Fabre (68 m) https://aucadastre.fr/carpentras-84031/avenue-jean-henri-fabre-0930.md ; Cours de la Pyramide (70 m) https://aucadastre.fr/carpentras-84031/cours-de-la-pyramide-1610.md ; Rue Marie Thérèse Chalon (82 m) https://aucadastre.fr/carpentras-84031/rue-marie-therese-chalon-0372.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carpentras-84031/impasse-marignane-1120
La commune : https://aucadastre.fr/carpentras-84031.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84031_1120