# Impasse Saint-Raphaël, 84200 Carpentras : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 44.04436, 5.03841 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84031_1848. ## La parcelle - Parcelle : BL 237 - Contenance : 340 m² - Identifiant : 84031000BL0237 - Feuille : 000 BL 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 2,6 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 85,5 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 675 kWh par an, pour 1 973 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD, zone périphérique urbaine, avec une forte prédominance d'habitat individuel, du PLU Carpentras, en vigueur depuis le 16/09/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16 - 19/11/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 5 Imp saint Raphael ; ; 164 400 € - 13/09/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 5 Imp saint Raphael ; ; 189 000 € - 22/04/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 5 Imp saint Raphael ; ; 217 000 € - 15/01/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 5 Imp saint Raphael ; ; 154 800 € - 18/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 5 Imp saint Raphael ; ; 184 104 € - 11/10/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 5 Imp saint Raphael ; ; 219 355 € - 29/09/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 5 Imp saint Raphael ; ; 227 116 € - 04/08/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 5 Imp saint Raphael ; ; 186 691 € - 31/05/2023 ; vente ; 2 Imp saint Raphael ; Maison ; 255 150 € ; 88 m² bâtis, 769 m² de terrain, 2 899 €/m² - 27/03/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 5 Imp saint Raphael ; ; 216 767 € - 20/03/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 5 Imp saint Raphael ; ; 178 800 € - 27/02/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 5 Imp saint Raphael ; ; 177 636 € - 21/02/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 5 Imp saint Raphael ; ; 176 342 € - 10/02/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 5 Imp saint Raphael ; ; 201 244 € - 06/02/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 5 Imp saint Raphael ; ; 226 800 € - 31/01/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 5 Imp saint Raphael ; ; 212 887 € Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 20/07/2026 ; 40 Impasse Saint-Raphaël 84200 Carpentras ; maison, 86,6 m², construit en 1999 ; énergie D, climat B - 20/07/2026 ; 42 Impasse Saint-Raphaël 84200 Carpentras ; maison, 92,2 m², construit en 1999 ; énergie C, climat B - 03/04/2024 ; Impasse Saint-Raphaël 84200 Carpentras ; maison, 92 m², construit en 1999 ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : GCSMS (Médico-social) ; IME la lune bleue plateforme Carpentras (Médico-social, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 95, dont CAISSE D'EPARGNE CEPAC (CAISSE EPARGNE CEPAC) (CEPAC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775559404) ; PUM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/320441108) ; AESIO SANTE MEDITERRANEE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/444270326) ; SCI PERROUD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/350894275) ; IM CLOTURE (IM CLOTURE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/851150888) ; AN TRANSPORT EXPRESS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/904775798) - Voies voisines : Allée des Hannetons (25 m) https://aucadastre.fr/carpentras-84031/allee-des-hannetons-0862.md ; Avenue John Fitzgerald Kennedy (38 m) https://aucadastre.fr/carpentras-84031/avenue-john-fitzgerald-kennedy-0968.md ; Rue Firmin Meyer (54 m) https://aucadastre.fr/carpentras-84031/rue-firmin-meyer-0652.md ; Allée des Papillons (92 m) https://aucadastre.fr/carpentras-84031/allee-des-papillons-1397.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/carpentras-84031/impasse-saint-raphael-1848 La commune : https://aucadastre.fr/carpentras-84031.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84031_1848