# Rue Charles Bourseul, 84200 Carpentras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.05181, 5.04415 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84031_0352.

## La parcelle

- Parcelle : CM 460
- Contenance : 807 m²
- Identifiant : 84031000CM0460
- Feuille : 000 CM 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 96,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 682 kWh par an, pour 1 975 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone correspondant à la première extension du centre-ville de carpentras, du PLU Carpentras, en vigueur depuis le 16/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre SPR

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site Patrimonial Remarquable de Carpentras
- PDA de Carpentras
- SPR de Carpentras

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 08/09/2025 ; vente ; 40 Rue Charles Bourseul ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 42 m² bâtis, 2 381 €/m²
- 06/03/2025 ; vente ; 40 Rue Charles Bourseul ; Appartement, Dépendance ; 148 000 € ; 64 m² bâtis, 2 313 €/m²
- 18/02/2025 ; vente ; 40 Rue Charles Bourseul ; Appartement, Dépendance ; 173 500 € ; 78 m² bâtis, 2 224 €/m²
- 13/11/2024 ; vente ; 40 Rue Charles Bourseul ;  ; 3 277 992 €
- 25/10/2022 ; vente ; 40 Rue Charles Bourseul ; Dépendance, Appartement ; 208 000 € ; 64 m² bâtis, 3 250 €/m²
- 12/10/2022 ; vente ; 40 Rue Charles Bourseul ; Appartement, Dépendance ; 115 000 € ; 45 m² bâtis, 2 556 €/m²
- 24/09/2021 ; vente ; 40 Rue Charles Bourseul ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 78 m² bâtis, 2 244 €/m²
- 07/09/2021 ; vente ; 40 Rue Charles Bourseul ; Appartement, Dépendance ; 162 000 € ; 72 m² bâtis, 2 250 €/m²
- 12/03/2021 ; vente ; 40 Rue Charles Bourseul ; Dépendance, Appartement ; 126 000 € ; 58 m² bâtis, 2 172 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/06/2026 ; 40a Rue Charles Bourseul 84200 Carpentras ; appartement, 43,4 m² ; énergie C, climat A
- 18/05/2026 ; 36 Rue Charles Bourseul 84200 Carpentras ; appartement, 66,4 m² ; énergie C, climat A
- 14/01/2026 ; 40 Rue Charles Bourseul 84200 Carpentras ; appartement, 72,7 m² ; énergie B, climat A
- 13/10/2025 ; 40 Rue Charles Bourseul 84200 Carpentras ; appartement, 41,7 m², construit en 2003 ; énergie D, climat B
- 09/12/2024 ; 40a Rue Charles Bourseul 84200 Carpentras ; appartement, 79,2 m² ; énergie C, climat A
- 15/11/2024 ; 40 Rue Charles Bourseul 84200 Carpentras ; appartement, 43,6 m² ; énergie C, climat A
- 11/06/2024 ; 36 Rue Charles Bourseul 84200 Carpentras ; appartement, 64 m², construit en 1900 ; énergie C, climat A
- 07/05/2024 ; 36 Rue Charles Bourseul 84200 Carpentras ; appartement, 72 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 31/01/2024 ; 40 Rue Charles Bourseul 84200 Carpentras ; immeuble ; énergie C, climat B
- 26/01/2024 ; 40 Rue Charles Bourseul 84200 Carpentras ; appartement, 64,5 m², construit en 2005 ; énergie B, climat A
- 17/01/2024 ; 40a Rue Charles Bourseul 84200 Carpentras ; appartement, 64,5 m², construit en 2004 ; énergie B, climat A
- 05/01/2024 ; 40 Rue Charles Bourseul 84200 Carpentras ; appartement, 47 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 26 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation du Haut-Vaucluse (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré de Carpentras (Service Administratif) ; Ecole elementaire Emile Bouche (Ecole, REP+) ; Ecole elementaire Gandie (Ecole) ; Ecole elementaire Les Amandiers A (Ecole, REP) ; Ecole elementaire Les Amandiers B (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle ALLEE DE SOUPIRS (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Gandié (Ecole) ; Ecole primaire privée Marie Pila (Ecole, privé, ULIS, internat) ; Lycée Marie Pila (Lycée, privé, internat) ; Lycée polyvalent Victor Hugo (Lycée, ULIS, internat) ; SEP. VICTOR HUGO (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 881, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; SNCF VOYAGEURS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/519037584) ; HANA GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/834895930) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131)
- Voies voisines : Avenue Georges Clemenceau (19 m) https://aucadastre.fr/carpentras-84031/avenue-georges-clemenceau-0430.md ; Avenue Pierre Semard (33 m) https://aucadastre.fr/carpentras-84031/avenue-pierre-semard-1460.md ; Rue du Forum (63 m) https://aucadastre.fr/carpentras-84031/rue-du-forum-0680.md ; Rue Sadolet (71 m) https://aucadastre.fr/carpentras-84031/rue-sadolet-1760.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carpentras-84031/rue-charles-bourseul-0352
La commune : https://aucadastre.fr/carpentras-84031.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84031_0352