# Rue Eiffel, 84200 Carpentras : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.05214, 5.03645 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 84031_0593.

## La parcelle

- Parcelle : CO 598
- Contenance : 214 m²
- Identifiant : 84031000CO0598
- Feuille : 000 CO 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 90,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 682 kWh par an, pour 1 975 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, zone correspondant à la première extension du centre-ville de carpentras, du PLU Carpentras, en vigueur depuis le 16/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 26/04/2021 ; vente ; 80 Rue Eiffel ; Maison ; 210 000 € ; 90 m² bâtis, 147 m² de terrain, 2 333 €/m²
- 14/04/2021 ; vente ; 76 Rue Eiffel ; Maison ; 168 800 € ; 80 m² bâtis, 149 m² de terrain, 2 110 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole elementaire Les Amandiers B (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole elementaire Quintine (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole maternelle La Quintine (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle Les Amandiers (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 291, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; AUDITION CONSEIL LABS (AUDITION CONSEIL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/420063059) ; COMMUNE DE CARPENTRAS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218400315) ; VENASQUE SARL (VENASQUE SARL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/487846537)
- Voies voisines : Rue Calmette (27 m) https://aucadastre.fr/carpentras-84031/rue-calmette-0265.md ; Avenue Jean-Henri Fabre (56 m) https://aucadastre.fr/carpentras-84031/avenue-jean-henri-fabre-0930.md ; Avenue Villemarie (64 m) https://aucadastre.fr/carpentras-84031/avenue-villemarie-2156.md ; Boulevard de Graville (75 m) https://aucadastre.fr/carpentras-84031/boulevard-de-graville-0830.md ; Rue Lavoisier (96 m) https://aucadastre.fr/carpentras-84031/rue-lavoisier-1035.md ; Impasse Ansaldi (100 m) https://aucadastre.fr/carpentras-84031/impasse-ansaldi-0014.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carpentras-84031/rue-eiffel-0593
La commune : https://aucadastre.fr/carpentras-84031.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/84031_0593