# Avenue Euterpe, 44470 Carquefou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.28433, -1.49936 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44026_2604.

## La parcelle

- Parcelle : BK 144
- Contenance : 1 267 m²
- Identifiant : 44026000BK0144
- Feuille : 000 BK 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 14,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 658 kWh par an, pour 1 520 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMd1p, quartier pavillonaire, du PLUi Nantes Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- secteur de renforcement de la mixité sociale

### Informations (3)

- Zonage d'assainissement des eaux usées
- zonage pluvial
- Règlement local de publicité

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 20/12/2024 ; vente ; 4 Av Euterpe ; Maison ; 490 080 € ; 268 m² bâtis, 2 724 m² de terrain
- 19/07/2021 ; vente ; 3 Av Euterpe ; Maison ; 480 000 € ; 186 m² bâtis, 1 267 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 18/05/2026 ; 4 Avenue Euterpe 44470 Carquefou ; maison, 197 m² ; énergie E, climat D
- 18/04/2024 ; 4 Avenue Euterpe 44470 Carquefou ; maison, 193,9 m² ; énergie E, climat D
- 12/02/2024 ; 4 Avenue Euterpe 44470 Carquefou ; maison, 193,9 m² ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2013.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 78, dont ESPACE VERT SERVICE 44 (CLOTURES 44) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/514118942) ; FP OPTIC 2 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/981165913) ; SCI DON PAULO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420816225) ; SCI EMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/408158954) ; SCI MANDARINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/338583495) ; LA VALLEE DU CLAIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/425083185)
- Voies voisines : Avenue Erato (75 m) https://aucadastre.fr/carquefou-44026/avenue-erato-2580.md ; Avenue du Bernier (85 m) https://aucadastre.fr/carquefou-44026/avenue-du-bernier-2137.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carquefou-44026/avenue-euterpe-2604
La commune : https://aucadastre.fr/carquefou-44026.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44026_2604