# Impasse Heraclès, 44470 Carquefou : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.29701, -1.47884 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44026_2798. ## La parcelle - Parcelle : AE 369 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord) - Contenance : 12 m² - Identifiant : 44026000AE0369 - Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 7 - Bâtiment au point : 5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 15 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 659 kWh par an, pour 1 520 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UMd2, quartier pavillonaire, du PLUi Nantes Metropole. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (4) - couronnement imposé (comble) - risque d'inondation par ruissellement - secteur de renforcement de la mixité sociale - norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur ### Informations (3) - Règlement local de publicité - Zonage d'assainissement des eaux usées - zonage pluvial ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 13/06/2025 ; vente ; 6 Imp Heracles ; Maison ; 290 000 € ; 81 m² bâtis, 300 m² de terrain, 3 580 €/m² - 09/01/2023 ; vente ; 4 Imp Heracles ; Maison ; 353 500 € ; 81 m² bâtis, 257 m² de terrain, 4 364 €/m² - 06/01/2023 ; vente ; 10 Imp Heracles ; Maison ; 360 000 € ; 80 m² bâtis, 257 m² de terrain, 4 500 €/m² - 31/08/2022 ; vente ; 12 Imp Heracles ; Maison ; 268 500 € ; 62 m² bâtis, 454 m² de terrain, 4 331 €/m² - 25/05/2022 ; vente ; 5 Imp Heracles ; Maison ; 260 000 € ; 81 m² bâtis, 300 m² de terrain, 3 210 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 22/01/2025 ; 6 Impasse Heraclès 44470 Carquefou ; maison, 80,2 m², construit en 1997 ; énergie D, climat D - 27/09/2022 ; 4 Impasse Heraclès 44470 Carquefou ; maison, 82,4 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C - 24/03/2022 ; 12 Impasse Heraclès 44470 Carquefou ; maison, 65 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D - 25/02/2022 ; 5 Impasse Heraclès 44470 Carquefou ; maison, 82,8 m², construit en 1999 ; énergie C, climat C - 24/02/2022 ; 5 Impasse Heraclès 44470 Carquefou ; maison, 82,8 m², construit en 1999 ; énergie C, climat C - 03/02/2022 ; 10 Impasse Heraclès 44470 Carquefou ; maison, 84,6 m², construit en 1995 ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2013. - Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Maison Familiale Rurale de Carquefou (Autre, privé, internat, sans cantine) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 59, dont CONVIVIO-RCO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/341067692) ; SASU CAPWEST GROUPE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/454023946) ; IDFX PRESTA' (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/531349132) ; GUSTAVE & MIMOSA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/105543680) ; SARL MATHILDE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/443082037) ; L'ATELIER DES ILES (L'ATELIER DES ILES) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/901680090) - Voies voisines : Avenue Nausicaa (40 m) https://aucadastre.fr/carquefou-44026/avenue-nausicaa-3225.md ; Impasse Minerve (44 m) https://aucadastre.fr/carquefou-44026/impasse-minerve-3150.md ; Rue Jason (53 m) https://aucadastre.fr/carquefou-44026/rue-jason-2868.md ; Impasse Themis (65 m) https://aucadastre.fr/carquefou-44026/impasse-themis-3609.md ; Passage Hermès (75 m) https://aucadastre.fr/carquefou-44026/passage-hermes-2799.md ; Rue du Chevalier Maillard (79 m) https://aucadastre.fr/carquefou-44026/rue-du-chevalier-maillard-2363.md ; Avenue de Florigny (94 m) https://aucadastre.fr/carquefou-44026/avenue-de-florigny-2636.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/carquefou-44026/impasse-heracles-2798 La commune : https://aucadastre.fr/carquefou-44026.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44026_2798