# Place Eurydice, 44470 Carquefou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.30201, -1.48074 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44026_2601.

## La parcelle

- Parcelle : AD 291 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord)
- Contenance : 1 880 m²
- Identifiant : 44026000AD0291
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 646 kWh par an, pour 1 514 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMd2, quartier pavillonaire, du PLUi Nantes Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- couronnement imposé (comble)

### Informations (3)

- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Règlement local de publicité
- zonage pluvial

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 1 342 de la commune

- 19/09/2017 ; permis de construire 04402617Z1066 ; 5 Place Eurydice ; parcelle AD 288 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 323 m² ; terminé
- 05/06/2015 ; permis de construire 04402615Z1032 ; 1 Place Eurydice ; parcelle AD 286 ; 1 logement, 175 m² ; terrain 870 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/carquefou-44026/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 16/12/2024 ; vente ; 1 Pl Eurydice ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 700 000 € ; 176 m² bâtis, 2 667 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 27/08/2024 ; 1Bis Place Eurydice 44470 Carquefou ; maison, 176,8 m², construit en 2015 ; énergie C, climat C
- 01/12/2021 ; 11 Place Eurydice 44470 Carquefou ; maison, 263,3 m², construit en 1996 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2013.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 72, dont LORA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/498464619) ; COURIR LEMONDE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/903415347) ; DEKATESSERA DANAE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/903899730) ; E-NVEST (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/849366166) ; TEBOZELA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/849398599) ; ARMORINVESTIMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/108144734)
- Voies voisines : Rue Dionysos (81 m) https://aucadastre.fr/carquefou-44026/rue-dionysos-2505.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carquefou-44026/place-eurydice-2601
La commune : https://aucadastre.fr/carquefou-44026.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44026_2601