# Square Duquesne, 44470 Carquefou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.27786, -1.48977 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44026_2532.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 658 kWh par an, pour 1 519 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMd1, quartier pavillonaire, du PLUi Nantes Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- risque d'inondation par ruissellement
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- couronnement imposé (comble)

### Informations (3)

- zonage pluvial
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Règlement local de publicité

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 13/02/2025 ; vente ; Sq Duquesne ; Maison ; 530 000 € ; 120 m² bâtis, 1 786 m² de terrain, 4 417 €/m²
- 15/12/2023 ; vente ; Sq Duquesne ; sols ; 255 000 € ; 2 044 m² de terrain
- 10/02/2023 ; vente ; 9 Sq Duquesne ; sols ; 5 000 € ; 20 m² de terrain
- 01/07/2022 ; vente ; 3 Sq Duquesne ; Maison ; 328 000 € ; 84 m² bâtis, 1 562 m² de terrain, 3 905 €/m²
- 13/09/2021 ; vente ; Sq Duquesne ; Maison ; 420 000 € ; 118 m² bâtis, 1 571 m² de terrain, 3 559 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 14/11/2024 ; 10Ter Square Duquesne 44470 Carquefou ; maison, 137 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 03/04/2024 ; 7 Square Duquesne 44470 Carquefou ; maison, 84,6 m², construit en 1981 ; énergie D, climat D
- 25/11/2021 ; 3 Square Duquesne 44470 Carquefou ; maison, 84,5 m², construit en 1978 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée général et technologique Honoré d'Estienne d'Orves (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 66, dont EURL JP DRONET DECORATION (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/348902958) ; SUIRIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/847495199) ; SIRIUS MB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/891405912) ; BEUREL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/790288476) ; LIGUE REGIONALE BOWLING ET SPORTS DE QUILLES DES PAYS DE LA LOIRE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/481846202) ; COMITE DEPARTEMENTAL DE TAEKWONDO ET DISCIPLINE ASSOCIEES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/799929013)
- Voies voisines : Avenue Jean Bart (65 m) https://aucadastre.fr/carquefou-44026/avenue-jean-bart-2873.md ; Impasse Mayero (82 m) https://aucadastre.fr/carquefou-44026/impasse-mayero-3100.md ; Square de Tourville (85 m) https://aucadastre.fr/carquefou-44026/square-de-tourville-3646.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carquefou-44026/square-duquesne-2532
La commune : https://aucadastre.fr/carquefou-44026.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44026_2532