# Impasse des Rigaous, 83320 Carqueiranne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.08965, 6.07004 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83034_0346.

## La parcelle

- Parcelle : AX 429
- Contenance : 1 420 m²
- Identifiant : 83034000AX0429
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 5,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 645 kWh par an, pour 1 943 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 21/07/2025 ; vente ; 11 Imp des Rigaous ; Maison ; 710 000 € ; 110 m² bâtis, 353 m² de terrain, 6 455 €/m²
- 30/04/2025 ; vente ; 2 Imp des Rigaous ; Maison, Dépendance ; 690 000 € ; 87 m² bâtis
- 08/10/2021 ; vente ; 4 Imp des Rigaous ; Dépendance, Maison ; 2 028 000 € ; 372 m² bâtis, 4 260 m² de terrain
- 12/07/2021 ; vente ; 12 Imp des Rigaous ; Dépendance, Maison ; 770 000 € ; 145 m² bâtis, 822 m² de terrain, 5 310 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 27/02/2026 ; 1 Impasse des Rigaous 83320 Carqueiranne ; maison, 116,5 m², construit en 1980 ; énergie C, climat B
- 19/11/2024 ; 10 Impasse des Rigaous 83320 Carqueiranne ; maison, 87,1 m², construit en 1990 ; énergie D, climat D
- 16/02/2023 ; 11 Impasse des Rigaous 83320 Carqueiranne ; appartement, 140 m², construit en 1987 ; énergie C, climat C
- 12/01/2022 ; 11bis Impasse des Rigaous 83320 Carqueiranne ; maison, 122,2 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/1988.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Frédéric Joliot Curie (Collège) ; Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry (Ecole) ; Ecole primaire Marcel Pagnol (Ecole)
- Voies voisines : ZAC du Gd Chêne (27 m) https://aucadastre.fr/carqueiranne-83034/zac-du-gd-chene-a029.md ; Avenue du Grand Chene (55 m) https://aucadastre.fr/carqueiranne-83034/avenue-du-grand-chene-0054.md ; Chemin des Suves (66 m) https://aucadastre.fr/carqueiranne-83034/chemin-des-suves-0396.md ; la Crotade (70 m) https://aucadastre.fr/carqueiranne-83034/la-crotade-3bu7ya.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carqueiranne-83034/impasse-des-rigaous-0346
La commune : https://aucadastre.fr/carqueiranne-83034.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83034_0346