# Impasse Ramel, 83320 Carqueiranne : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.09123, 6.07559 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83034_0331.

## La parcelle

- Parcelle : AX 59
- Contenance : 672 m²
- Identifiant : 83034000AX0059
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 12
- Bâtiment au point : 4,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 648 kWh par an, pour 1 944 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 402 de la commune

- 20/01/2026 ; déclaration préalable 0830342500241 ; 8 Impasse Ramel ; parcelle AY 71 ; 16 m² ; terrain 153 m² ; terminé
- 27/06/2018 ; permis de construire 08303418C0032 ; 5 Impasse Ramel ; parcelle AX 59 ; 1 logement, 52 m² ; terrain 672 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/carqueiranne-83034/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 31/07/2025 ; vente ; 1 Imp Ramel ; Dépendance, Appartement ; 320 000 € ; 56 m² bâtis, 5 714 €/m²
- 27/01/2025 ; vente ; 1 Imp Ramel ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 40 m² bâtis, 5 500 €/m²
- 30/07/2024 ; vente ; 1 Imp Ramel ; Dépendance, Appartement ; 250 000 € ; 52 m² bâtis, 4 808 €/m²
- 30/05/2023 ; vente ; 1 Imp Ramel ; Appartement, Dépendance ; 290 000 € ; 48 m² bâtis, 6 042 €/m²
- 11/04/2022 ; vente ; 1 Imp Ramel ; Dépendance, Appartement ; 247 374,45 € ; 45 m² bâtis, 5 497 €/m²
- 10/03/2022 ; vente ; 1 Imp Ramel ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 51 m² bâtis, 3 922 €/m²
- 09/03/2022 ; vente ; 13 Imp Ramel ; Maison ; 1 267 200 € ; 119 m² bâtis, 1 290 m² de terrain, 10 649 €/m²
- 18/01/2022 ; vente ; 1 Imp Ramel ; Dépendance, Appartement ; 345 100 € ; 54 m² bâtis, 6 391 €/m²
- 29/11/2021 ; vente ; 1 Imp Ramel ; Appartement, Dépendance ; 300 000 € ; 67 m² bâtis, 4 478 €/m²
- 29/10/2021 ; vente ; 1 Imp Ramel ; Dépendance, Appartement ; 254 425 € ; 44 m² bâtis, 5 782 €/m²
- 14/09/2021 ; vente ; 1 Imp Ramel ; Appartement, Dépendance ; 124 250 € ; 50 m² bâtis, 2 485 €/m²
- 08/07/2021 ; vente ; 1 Imp Ramel ; Dépendance, Appartement ; 498 800 € ; 99 m² bâtis, 5 038 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; 9 Imp Ramel ; Maison, Dépendance ; 719 650 € ; 100 m² bâtis, 611 m² de terrain, 7 197 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/04/2026 ; 1 Impasse Ramel 83320 Carqueiranne ; appartement, 74,1 m² ; énergie B, climat A
- 05/05/2025 ; 1 Impasse Ramel 83320 Carqueiranne ; appartement, 33,1 m², construit en 2014 ; énergie B, climat A
- 10/02/2025 ; 1 Impasse Ramel 83320 Carqueiranne ; appartement, 56,3 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A
- 07/02/2025 ; 1 Impasse Ramel 83320 Carqueiranne ; appartement, 62,8 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A
- 30/01/2025 ; 8 Impasse Ramel 83320 Carqueiranne ; appartement, 34,3 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 24/01/2025 ; 7 Impasse Ramel 83320 Carqueiranne ; maison, 111,2 m², construit en 1975 ; énergie C, climat B
- 15/01/2025 ; 8 Impasse Ramel 83320 Carqueiranne ; appartement, 35,3 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 14/01/2025 ; 8 Impasse Ramel 83320 Carqueiranne ; appartement, 42,6 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 14/01/2025 ; 8 Impasse Ramel 83320 Carqueiranne ; appartement, 30 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 10/01/2025 ; 8 Impasse Ramel 83320 Carqueiranne ; appartement, 34,5 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 26/11/2024 ; 1 Impasse Ramel 83320 Carqueiranne ; appartement, 50 m², construit en 2014 ; énergie B, climat A
- 16/10/2024 ; 1 Impasse Ramel 83320 Carqueiranne ; appartement, 45 m², construit en 2015 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 13/10/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 12 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Frédéric Joliot Curie (Collège) ; Ecole élémentaire privée Anne de Guigné (Ecole, privé) ; Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry (Ecole) ; Ecole maternelle Romain Rolland (Ecole) ; Ecole primaire Jules Ferry (Ecole) ; Ecole primaire Marcel Pagnol (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 385, dont INOVIE LABOSUD PROVENCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/423501469) ; JANCARTHIER (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/632032504) ; COMMUNE DE CARQUEIRANNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218300341) ; BDS AZUR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/897968343) ; GROUPE DAICI SAS INTERNATIONAL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/732042445) ; GEXXIA (GEXXIA) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/814798914)
- Voies voisines : Avenue du Général de Gaulle (22 m) https://aucadastre.fr/carqueiranne-83034/avenue-du-general-de-gaulle-0135.md ; la Crotade (22 m) https://aucadastre.fr/carqueiranne-83034/la-crotade-3bu7ya.md ; Impasse des Charmilles (68 m) https://aucadastre.fr/carqueiranne-83034/impasse-des-charmilles-0057.md ; Chemin du Poseidon (81 m) https://aucadastre.fr/carqueiranne-83034/chemin-du-poseidon-0313.md ; Allee Albert et Emile Jahandiez (81 m) https://aucadastre.fr/carqueiranne-83034/allee-albert-et-emile-jahandiez-0197.md ; Traverse du Rouget (88 m) https://aucadastre.fr/carqueiranne-83034/traverse-du-rouget-0358.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carqueiranne-83034/impasse-ramel-0331
La commune : https://aucadastre.fr/carqueiranne-83034.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83034_0331