# Impasse de la Calanque, 13620 Carry-le-Rouet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.32989, 5.14402 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13021_1011.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 597 kWh par an, pour 1 943 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP2b, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 20%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 18/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage pluvial 2

### Informations (3)

- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Espace proche du rivage

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 04/05/2021 ; vente ; Imp de la Calanque ; Appartement, Dépendance ; 675 000 € ; 132 m² bâtis, 2 100 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 10/11/2025 ; 1 Impasse de la Calanque 13620 Carry-le-Rouet ; maison, 201 m² ; énergie C, climat A
- 17/06/2025 ; 3 Impasse de la Calanque 13620 Carry-le-Rouet ; maison, 159,9 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/09/2005.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 238, dont FONCIA TRANSACTION FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503698664) ; FONCIA TERRES DE PROVENCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/327918231) ; FONCIA MARSEILLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/067803916) ; SOCIETE DE DIFFUSION INDUSTRIELLE ET SANITAIRE SERVICE (SDIS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/353307309) ; MULTI SERVICES ENTRETIEN (construction, https://auregistre.fr/entreprise/380811018) ; AGENCE IMMOFAB (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/322479460)
- Voies voisines : Allée de Provence (34 m) https://aucadastre.fr/carry-le-rouet-13021/allee-de-provence-6930.md ; Allée du Vallon (62 m) https://aucadastre.fr/carry-le-rouet-13021/allee-du-vallon-9300.md ; Avenue de Provence (76 m) https://aucadastre.fr/carry-le-rouet-13021/avenue-de-provence-6931.md ; Avenue Draio de la Mar (86 m) https://aucadastre.fr/carry-le-rouet-13021/avenue-draio-de-la-mar-1700.md ; Avenue Bocoumajour (89 m) https://aucadastre.fr/carry-le-rouet-13021/avenue-bocoumajour-0590.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carry-le-rouet-13021/impasse-de-la-calanque-1011
La commune : https://aucadastre.fr/carry-le-rouet-13021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13021_1011