# Impasse du Cap, 13620 Carry-le-Rouet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.32849, 5.16449 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13021_1037.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 602 kWh par an, pour 1 946 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP1, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 10%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Zonage pluvial 2
- Espace vert protégé de catégorie 3

### Informations (3)

- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Espace proche du rivage

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 27/06/2025 ; vente ; Imp du Cap ; Dépendance, Maison ; 1 186 400 € ; 137 m² bâtis, 11 197 m² de terrain, 8 660 €/m²
- 04/06/2021 ; vente ; Imp du Cap ; Maison, Dépendance ; 1 290 000 € ; 166 m² bâtis, 11 063 m² de terrain, 7 771 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 08/07/2024 ; 6 Impasse du Cap 13620 Carry-le-Rouet ; appartement, 166 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/09/2005.

## Autour

- Voies voisines : Allée du Cap (11 m) https://aucadastre.fr/carry-le-rouet-13021/allee-du-cap-1038.md ; Allée de la Vigie (42 m) https://aucadastre.fr/carry-le-rouet-13021/allee-de-la-vigie-0069.md ; Impasse des Embruns (82 m) https://aucadastre.fr/carry-le-rouet-13021/impasse-des-embruns-2197.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carry-le-rouet-13021/impasse-du-cap-1037
La commune : https://aucadastre.fr/carry-le-rouet-13021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13021_1037