# Impasse Gabians, 13620 Carry-le-Rouet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.33105, 5.15973 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13021_2932.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 10,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 601 kWh par an, pour 1 945 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP2b, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 20%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 18/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Inondation - prescription simple
- Incendie de forêt - prescription simple
- Zonage pluvial 2
- Espace vert protégé de catégorie 3

### Informations (3)

- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Espace proche du rivage

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 29/07/2021 ; 3 Impasse Gabians 13620 Carry-le-Rouet ; maison, 105,3 m², construit en 1950 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/09/2005.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 140, dont DE LA PATE AU PAIN (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/883662926) ; SCI RIEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/378462261) ; OHANA LAHAYE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/942835604) ; SCI RONDPOINT DU JAI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/381876473) ; SCI LA MAYORQUINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/404695165) ; IMMO-SKLAROVA (IS) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/514840081)
- Voies voisines : Allée du Gabian (26 m) https://aucadastre.fr/carry-le-rouet-13021/allee-du-gabian-2931.md ; Allee de la Calanque (32 m) https://aucadastre.fr/carry-le-rouet-13021/allee-de-la-calanque-1010.md ; Allée de la Calanque du Cap (32 m) https://aucadastre.fr/carry-le-rouet-13021/allee-de-la-calanque-du-cap-1020.md ; Route Bleue (60 m) https://aucadastre.fr/carry-le-rouet-13021/route-bleue-0575.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carry-le-rouet-13021/impasse-gabians-2932
La commune : https://aucadastre.fr/carry-le-rouet-13021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13021_2932