# Rue Caporal Coder, 13620 Carry-le-Rouet : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.33150, 5.15461 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13021_1040.

## La parcelle

- Parcelle : AE 79
- Contenance : 200 m²
- Identifiant : 13021000AE0079
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 4,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 596 kWh par an, pour 1 943 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP2b, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 20%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 18/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage pluvial 2

### Informations (4)

- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Espace proche du rivage

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 228 de la commune

- 23/01/2014 ; permis de construire 01302113H0040 ; 3 Rue Caporal Coder ; parcelle AE 85 ; 3 logements, 266 m² ; terrain 200 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/carry-le-rouet-13021/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 16/03/2021 ; vente ; 3 Rue Caporal Coder ; Appartement, Dépendance ; 325 000 € ; 56 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 25/05/2023 ; 3 Rue Caporal Coder 13620 Carry-le-Rouet ; appartement, 59 m², construit en 2015 ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/09/2005.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 559, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; 2CIMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851986620)
- Voies voisines : Rue Baptistin Aprea (14 m) https://aucadastre.fr/carry-le-rouet-13021/rue-baptistin-aprea-0515.md ; Rue Marius Arnaud (40 m) https://aucadastre.fr/carry-le-rouet-13021/rue-marius-arnaud-0074.md ; Bd du Lieutenant Jean Valensi (47 m) https://aucadastre.fr/carry-le-rouet-13021/bd-du-lieutenant-jean-valensi-4750.md ; Impasse Arnaud (59 m) https://aucadastre.fr/carry-le-rouet-13021/impasse-arnaud-0250.md ; Route Bleue (67 m) https://aucadastre.fr/carry-le-rouet-13021/route-bleue-0575.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/carry-le-rouet-13021/rue-caporal-coder-1040
La commune : https://aucadastre.fr/carry-le-rouet-13021.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13021_1040