# Route de Dunkerque, 59670 Cassel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 50.80366, 2.48491 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59135_0240.

## La parcelle

- Parcelle : B 2858 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 6 601 m²
- Identifiant : 591350000B2858
- Feuille : 000 B 04, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 127 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 29,6 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 245 kWh par an, pour 1 341 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle de protection des sites et des paysages, du PLUi de Flandre Interieure, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Patrimoine bâti, paysager ou éléments de paysages à protéger pour des motifs d'ordre culturel, historique, architectural ou écologique

### Informations (1)

- Site archéologique [Attention : information facultative non exigée par la loi]

### Servitudes d'utilité publique (6)

- Immeuble
- Châtellenie La Mairie (ancienne)
- Château Vandamme
- Moulin de l'Etendard
- Maison
- MONT CASSEL

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 111 de la commune

- 06/02/2026 ; déclaration préalable 0591352600002 ; 589 Route de Dunkerque ; parcelles 0A 623, 0A 622 ; terrain 298 m² ; autorisé
- 19/10/2018 ; permis de construire 05913518A0006 ; Route de Dunkerque ; parcelle A 789 ; 1 464 m² ; terrain 14 633 m² ; autorisé ; 2RW

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cassel-59135/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 10/09/2025 ; vente ; 5607 Rte de Dunkerque ; Dépendance ; 20 000 € ; 121 m² de terrain
- 17/06/2025 ; vente ; 1643 Rte de Dunkerque ; Dépendance, Appartement ; 270 000 € ; 264 m² bâtis, 11 232 m² de terrain
- 11/10/2024 ; vente ; 1021 Rte de Dunkerque ; Maison ; 276 950 € ; 294 m² bâtis, 1 096 m² de terrain
- 31/10/2023 ; vente ; 5585 Rte de Dunkerque ; Dépendance ; 78 000 € ; 839 m² de terrain
- 16/06/2023 ; vente ; 916 Rte de Dunkerque ; Dépendance, Maison ; 100 000 € ; 126 m² bâtis, 5 410 m² de terrain
- 09/06/2023 ; vente ; 385 Rte de Dunkerque ; Maison ; 272 800 € ; 200 m² bâtis, 7 070 m² de terrain, 1 364 €/m²
- 23/12/2022 ; vente ; 589 Rte de Dunkerque ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 240 000 € ; 109 m² bâtis, 698 m² de terrain
- 26/10/2022 ; vente ; 525 Rte de Dunkerque ; Maison ; 177 000 € ; 105 m² bâtis, 544 m² de terrain, 1 686 €/m²
- 06/08/2021 ; vente ; 1643 Rte de Dunkerque ; Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 264 m² bâtis, 11 232 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/04/2026 ; 633 Route de Dunkerque 59670 Cassel ; maison, 148 m² ; énergie E, climat D
- 03/04/2026 ; 525 Route de Dunkerque 59670 Cassel ; maison, 104,8 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 10/03/2026 ; 934 Route de Dunkerque 59670 Cassel ; maison, 149,9 m² ; énergie C, climat A
- 07/01/2026 ; 633 Route de Dunkerque 59670 Cassel ; maison, 143 m², construit en 1979 ; énergie E, climat D
- 18/03/2025 ; 1643 Route de Dunkerque 59670 Cassel ; appartement, 122 m², construit en 1972 ; énergie D, climat B
- 27/02/2024 ; 556 Route de Dunkerque 59670 Cassel ; maison, 98 m² ; énergie F, climat C
- 29/11/2023 ; 553 Route de Dunkerque 59670 Cassel ; maison, 101,2 m² ; énergie E, climat B
- 02/11/2023 ; 1021 Route de Dunkerque 59670 Cassel ; maison, 149 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C
- 30/01/2023 ; 916 Route de Dunkerque 59670 Cassel ; maison, 68,3 m² ; énergie F, climat F
- 30/01/2023 ; 916 Route de Dunkerque 59670 Cassel ; maison, 68,3 m² ; énergie F, climat F
- 22/12/2022 ; 385 Route de Dunkerque 59670 Cassel ; maison, 115 m² ; énergie F, climat F
- 23/09/2022 ; 589 Route de Dunkerque 59670 Cassel ; maison, 90,7 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2020.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Robert le Frison (Collège, ULIS) ; Ecole primaire Till L'Espiègle (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont DEPARTEMENT DU NORD (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/225900018) ; SCENARIO-ARA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/508768504) ; SOCIETE AMICALE DES SAPEURS-POMPIERS DE CASSEL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/783548035) ; BECKELYNCK-TOULOTTE-ROUSSELLE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/315965640) ; ASSOCIATION DES JEUNES SAPEURS POMPIERS DE CASSEL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/821134012) ; MENUISERIE CASSELOISE (MENUISERIE CASSELOISE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/928153741)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cassel-59135/route-de-dunkerque-0240
La commune : https://aucadastre.fr/cassel-59135.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59135_0240