# Avenue Bellerive, 47440 Casseneuil : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.44120, 0.61260 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 47049_0026.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 45,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 876 kWh par an, pour 1 642 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, quartiers a dominante habitat, relativement denses, autour des centres, du PLUi du Grand Villeneuvois, en vigueur depuis le 30/09/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Energie et Paysages

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRN prévisibles concernant le risque Multirisque

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 21/05/2024 ; vente ; 13 Av de Bellerive ; Maison ; 123 000 € ; 68 m² bâtis, 590 m² de terrain, 1 809 €/m²
- 28/03/2023 ; vente ; 10 Av de Bellerive ; Maison ; 118 000 € ; 80 m² bâtis, 602 m² de terrain, 1 475 €/m²
- 28/09/2021 ; vente ; 7 Av de Bellerive ; Maison ; 79 900 € ; 80 m² bâtis, 592 m² de terrain, 999 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/04/2024 ; Avenue Bellerive 47440 Casseneuil ; appartement, 82 m², construit en 1959 ; énergie D, climat D
- 05/04/2024 ; Avenue Bellerive 47440 Casseneuil ; appartement, 66 m², construit en 1959 ; énergie C, climat C
- 05/04/2024 ; Avenue Bellerive 47440 Casseneuil ; appartement, 82 m², construit en 1959 ; énergie C, climat C
- 05/04/2024 ; Avenue Bellerive 47440 Casseneuil ; appartement, 66 m², construit en 1959 ; énergie C, climat C
- 05/04/2024 ; Avenue Bellerive 47440 Casseneuil ; appartement, 82 m², construit en 1959 ; énergie D, climat D
- 05/04/2024 ; Avenue Bellerive 47440 Casseneuil ; appartement, 82 m², construit en 1959 ; énergie C, climat C
- 05/04/2024 ; Avenue Bellerive 47440 Casseneuil ; appartement, 82 m², construit en 1959 ; énergie C, climat C
- 05/04/2024 ; Avenue Bellerive 47440 Casseneuil ; appartement, 68 m², construit en 1959 ; énergie C, climat C
- 05/04/2024 ; Avenue Bellerive 47440 Casseneuil ; appartement, 66 m², construit en 1959 ; énergie D, climat D
- 05/04/2024 ; Avenue Bellerive 47440 Casseneuil ; appartement, 68 m², construit en 1959 ; énergie C, climat C
- 05/04/2024 ; Avenue Bellerive 47440 Casseneuil ; immeuble, construit en 1959 ; énergie C, climat C
- 05/04/2024 ; Avenue Bellerive 47440 Casseneuil ; appartement, 82 m², construit en 1959 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 18 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue des Palombes (24 m) https://aucadastre.fr/casseneuil-47049/rue-des-palombes-0024.md ; Rue des Colombes (33 m) https://aucadastre.fr/casseneuil-47049/rue-des-colombes-0056.md ; Rue Lous Perdigats (70 m) https://aucadastre.fr/casseneuil-47049/rue-lous-perdigats-vemmg7.md ; Rue des Tourterelles (89 m) https://aucadastre.fr/casseneuil-47049/rue-des-tourterelles-0147.md ; Rue des Canaris (90 m) https://aucadastre.fr/casseneuil-47049/rue-des-canaris-0046.md ; Rue des Cigales (90 m) https://aucadastre.fr/casseneuil-47049/rue-des-cigales-0022.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/casseneuil-47049/avenue-bellerive-0026
La commune : https://aucadastre.fr/casseneuil-47049.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/47049_0026