# Avenue Abbé Cabrol, 13260 Cassis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.22037, 5.53651 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13022_0015.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 73,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 697 kWh par an, pour 1 954 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP2b, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 20%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 18/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Espace vert protégé de catégorie 3
- Zonage pluvial 2

### Informations (4)

- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain Renforcé (DPUR)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Enveloppe d'application du PPR Incendie de Forêt approuvé ou en cours (PPRIF)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR incendie de forêt de Cassis

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 29/04/2025 ; vente ; 9 Av de L Abbe Cabrol ; Appartement ; 816 941 € ; 177 m² bâtis
- 30/01/2025 ; vente ; 9 Av de L Abbe Cabrol ; Appartement ; 910 000 € ; 177 m² bâtis
- 24/01/2025 ; vente ; Av de L Abbe Cabrol ; Maison ; 1 000 000 € ; 131 m² bâtis, 1 000 m² de terrain, 7 634 €/m²
- 25/05/2023 ; vente ; Av de L Abbe Cabrol ; Maison ; 734 200 € ; 143 m² bâtis, 582 m² de terrain, 5 134 €/m²
- 17/01/2022 ; vente ; Av de L Abbe Cabrol ; Appartement, Dépendance ; 625 000 € ; 104 m² bâtis, 6 010 €/m²
- 09/11/2021 ; vente ; Av de L Abbe Cabrol ; Dépendance, Appartement ; 915 000 € ; 118 m² bâtis, 7 754 €/m²
- 11/05/2021 ; vente ; Av de L Abbe Cabrol ; Appartement, Dépendance ; 700 000 € ; 104 m² bâtis, 6 731 €/m²
- 21/04/2021 ; vente ; Av de L Abbe Cabrol ; Maison ; 1 000 000 € ; 143 m² bâtis, 1 060 m² de terrain, 6 993 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/01/2026 ; 26 Avenue Abbe Cabrol 13260 Cassis ; maison, 195,7 m² ; énergie E, climat B
- 16/10/2025 ; 22 Avenue Abbe Cabrol 13260 Cassis ; maison, 105,4 m² ; énergie D, climat B
- 06/09/2025 ; 14 Avenue Abbe Cabrol 13260 Cassis ; appartement, 89,7 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A
- 04/09/2025 ; 12 Avenue Abbe Cabrol 13260 Cassis ; maison, 141,2 m² ; énergie D, climat B
- 13/03/2025 ; 9 Avenue Abbe Cabrol 13260 Cassis ; appartement, 64,8 m² ; énergie C, climat A
- 21/06/2024 ; 11 Avenue Abbe Cabrol 13260 Cassis ; maison, 110,6 m² ; énergie F, climat F
- 29/05/2024 ; 9 Avenue Abbe Cabrol 13260 Cassis ; appartement, 111,1 m² ; énergie B, climat A
- 21/04/2023 ; 9 Avenue Abbe Cabrol 13260 Cassis ; maison, 68,5 m² ; énergie C, climat A
- 18/10/2022 ; 9 Avenue Abbe Cabrol 13260 Cassis ; maison, 246,9 m² ; énergie A, climat A
- 12/04/2022 ; 20 Avenue Abbe Cabrol 13260 Cassis ; maison, 183,6 m², construit en 1948 ; énergie C, climat B
- 22/12/2021 ; 24 Avenue Abbe Cabrol 13260 Cassis ; appartement, 42,3 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 16/12/2021 ; 24 Avenue Abbe Cabrol 13260 Cassis ; appartement, 25,8 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 155, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; SANTO JULIEN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/393792064) ; CASSIS PARCS AUTO (transport, https://auregistre.fr/entreprise/984898510) ; LE SECTEUR 13 (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/831401864) ; CARYMO (SNC) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494628993) ; CATERINA & MARC AUREL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/514156447)
- Voies voisines : Avenue du Moulin des Baux (38 m) https://aucadastre.fr/cassis-13022/avenue-du-moulin-des-baux-0599.md ; Impasse du 8 Mai 1945 (68 m) https://aucadastre.fr/cassis-13022/impasse-du-8-mai-1945-0426.md ; Avenue du Meunier (71 m) https://aucadastre.fr/cassis-13022/avenue-du-meunier-0569.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cassis-13022/avenue-abbe-cabrol-0015
La commune : https://aucadastre.fr/cassis-13022.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13022_0015