# Avenue Augustin Isnard, 13260 Cassis : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.21646, 5.54106 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13022_0090. ## La parcelle - Parcelle : CH 191 - Contenance : 820 m² - Identifiant : 13022000CH0191 - Feuille : 000 CH 01, échelle 1:1000, édition 6 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 13,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 678 kWh par an, pour 1 947 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UP2b, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 20%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 18/04/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Espace vert protégé de catégorie 3 - Zonage pluvial 2 ### Informations (5) - Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi) - Droit de Préemption Urbain Renforcé (DPUR) - Enveloppe d'application du PPR Inondation approuvé ou en cours (PPRI) - Droit de Préemption Urbain (DPU) - Enveloppe d'application du PPR Incendie de Forêt approuvé ou en cours (PPRIF) ### Servitudes d'utilité publique (4) - PPR incendie de forêt de Cassis - Fontaine des Quatre-Nations - PPR inondation de Cassis - Hôtel Désiré de Moustiers (ancien) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 243 de la commune - 09/10/2017 ; permis de construire 0130221700029 ; 10 Avenu Augustin Isnard ; parcelles CH 60, CH 61 ; 7 logements, 609 m² ; terrain 3 563 m² ; terminé - 14/10/2015 ; permis de construire 0130221500018 ; 12 Av Augustin Isnard ; parcelle CH 63 ; 2 logements, 289 m² ; terrain 1 029 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cassis-13022/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 06/03/2023 ; vente ; 9006 Av Augustin Isnard ; Dépendance, Appartement ; 1 010 000 € ; 88 m² bâtis Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9 - 12/05/2026 ; 7 Avenue Augustin Isnard 13260 Cassis ; maison, 95,4 m² ; énergie E, climat E - 07/03/2026 ; 5 Avenue Augustin Isnard 13260 Cassis ; maison, 46,9 m² ; énergie G, climat C - 23/09/2025 ; 2 Avenue Augustin Isnard 13260 Cassis ; immeuble, construit en 1958 ; énergie C, climat B - 07/06/2024 ; 4 Avenue Augustin Isnard 13260 Cassis ; appartement, 77,2 m² ; énergie D, climat B - 23/04/2024 ; 2 Avenue Augustin Isnard 13260 Cassis ; appartement, 64,1 m², construit en 1958 ; énergie D, climat B - 26/03/2024 ; 4 Avenue Augustin Isnard 13260 Cassis ; appartement, 76,7 m² ; énergie C, climat A - 14/03/2024 ; 7 Avenue Augustin Isnard 13260 Cassis ; maison, 95,4 m² ; énergie E, climat E - 12/12/2023 ; 2 Avenue Augustin Isnard 13260 Cassis ; appartement, 64 m² ; énergie C, climat B - 25/03/2022 ; Avenue Augustin Isnard 13260 Cassis ; appartement, 82,2 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Leriche Mistral (Ecole) ; Ecole maternelle CAP CANAILLE (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Claire (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 378, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131) ; DEPARTEMENT DES BOUCHES DU RHONE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/221300015) ; CERBALLIANCE PROVENCE-AZUR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/518767462) ; INDIGO GALLERY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/501505002) - Voies voisines : Allée Albert Coulin (37 m) https://aucadastre.fr/cassis-13022/allee-albert-coulin-0036.md ; Allée Paul Bérard (98 m) https://aucadastre.fr/cassis-13022/allee-paul-berard-0642.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/cassis-13022/avenue-augustin-isnard-0090 La commune : https://aucadastre.fr/cassis-13022.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13022_0090