# Avenue Bailli de Suffren, 13260 Cassis : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (41 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.20941, 5.52334 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13022_0105. ## La parcelle - Parcelle : CR 51 - Contenance : 569 m² - Identifiant : 13022000CR0051 - Feuille : 000 CR 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 6,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 38,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 690 kWh par an, pour 1 952 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UP2a, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 15%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Espace vert protégé de catégorie 3 - Zonage pluvial 2 ### Informations (5) - Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi) - Espace proche du rivage - Droit de Préemption Urbain Renforcé (DPUR) - Enveloppe d'application du PPR Incendie de Forêt approuvé ou en cours (PPRIF) - Droit de Préemption Urbain (DPU) ### Servitudes d'utilité publique (1) - PPR incendie de forêt de Cassis ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 243 de la commune - 04/03/2019 ; permis de construire 0130221800046 ; 16 Av Bailli de Suffren ; parcelle CR 118 ; 1 logement, 101 m² ; terrain 817 m² ; commencé - 10/04/2015 ; permis de construire 0130221500006 ; 3 Ter Av Bailli de Suffren ; parcelles CP 160, CP 161, CP 87 ; 1 logement, 200 m² ; terrain 1 009 m² ; terminé - 09/09/2014 ; permis de construire 0130221400031 ; Avenue Bailli de Suffren ; parcelle CP 159 ; 2 logements, 287 m² ; terrain 1 471 m² ; terminé - 21/02/2013 ; permis de démolir 0130221300001 ; 12 Avenue Bailli de Suffren ; parcelles CP 107, CP 108 ; terrain 1 136 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cassis-13022/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 31/10/2025 ; vente ; 33 Av Bailli de Suffren ; Maison, Dépendance ; 2 300 000 € ; 250 m² bâtis, 5 466 m² de terrain - 18/04/2024 ; echange ; 16 Av Bailli de Suffren ; sols ; 1 240 € ; 248 m² de terrain - 22/02/2024 ; vente ; 20 Av Bailli de Suffren ; Dépendance, Maison ; 2 435 000 € ; 117 m² bâtis, 2 008 m² de terrain, 20 812 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 17/07/2026 ; 17 Avenue Bailli de Suffren 13260 Cassis ; maison, 214 m² ; énergie C, climat A - 25/06/2026 ; 9 Avenue Bailli de Suffren 13260 Cassis ; maison, 213,3 m² ; énergie F, climat F - 04/09/2025 ; 6 Avenue Bailli de Suffren 13260 Cassis ; maison, 270 m², construit en 1994 ; énergie D, climat D - 03/07/2025 ; 33 Avenue Bailli de Suffren 13260 Cassis ; maison, 213,9 m² ; énergie D, climat D - 25/04/2025 ; 33 Avenue Bailli de Suffren 13260 Cassis ; maison, 213,9 m² ; énergie D, climat D - 06/05/2024 ; 1 Avenue Bailli de Suffren 13260 Cassis ; maison, 166,3 m² ; énergie D, climat B - 10/05/2023 ; 20 Avenue Bailli de Suffren 13260 Cassis ; maison, 150 m² ; énergie F, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 95, dont G M B A (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/326330537) ; AVOCA TE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/930420476) ; P.I.C. (PECHAYRE INVESTISSEMENT ET CONSEIL) (PIC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/392306361) ; SIMBAD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/498688258) ; WELLMEN 07 (WELLNESS SOLUTION) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/752160937) ; J.E.T GROUPE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/919333864) - Voies voisines : Avenue Jean-Jacques Garcin (52 m) https://aucadastre.fr/cassis-13022/avenue-jean-jacques-garcin-0448.md ; Avenue Notre Dame (93 m) https://aucadastre.fr/cassis-13022/avenue-notre-dame-0610.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/cassis-13022/avenue-bailli-de-suffren-0105 La commune : https://aucadastre.fr/cassis-13022.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13022_0105