# Avenue de Verdun, 13260 Cassis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (35 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.21989, 5.53387 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13022_0865.

## La parcelle

- Parcelle : CL 41
- Contenance : 1 052 m²
- Identifiant : 13022000CL0041
- Feuille : 000 CL 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 74,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 27,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 662 kWh par an, pour 1 940 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP2b, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 20%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 18/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Espace vert protégé de catégorie 3
- Zonage pluvial 2

### Informations (4)

- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain Renforcé (DPUR)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Enveloppe d'application du PPR Incendie de Forêt approuvé ou en cours (PPRIF)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR incendie de forêt de Cassis
- Carrière Gambi

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 243 de la commune

- 03/09/2021 ; permis de construire 0130222100014 ; 26 Av de Verdun ; parcelle CL 34 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 1 310 m² ; commencé
- 22/08/2019 ; permis de construire 0130221900010 ; 19 Av de Verdun ; parcelle CL 59 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 599 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cassis-13022/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 04/11/2025 ; vente ; 3 Av de Verdun ; Appartement, Dépendance ; 152 200 € ; 15 m² bâtis, 10 147 €/m²
- 30/10/2025 ; vente ; 11 Av de Verdun ; Dépendance, Maison ; 765 000 € ; 87 m² bâtis, 1 803 m² de terrain, 8 793 €/m²
- 28/08/2025 ; vente ; 9008 Av de Verdun ; Maison, Dépendance ; 780 000 € ; 80 m² bâtis, 1 212 m² de terrain, 9 750 €/m²
- 07/03/2023 ; vente ; 3 Av de Verdun ; Appartement ; 200 000 € ; 30 m² bâtis
- 30/05/2022 ; vente ; 9018 Av de Verdun ; Maison, Dépendance ; 1 800 000 € ; 139 m² bâtis, 2 000 m² de terrain, 12 950 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 19/08/2026 ; 3 Avenue de Verdun 13260 Cassis ; appartement, 11,9 m² ; énergie C, climat B
- 02/07/2026 ; 6 Avenue de Verdun 13260 Cassis ; maison, 240 m² ; énergie C, climat A
- 26/06/2026 ; 17 Avenue de Verdun 13260 Cassis ; maison, 134,2 m² ; énergie B, climat A
- 16/06/2026 ; Avenue de Verdun 13260 Cassis ; appartement, 82,1 m² ; énergie E, climat E
- 07/05/2026 ; 3 Avenue de Verdun 13260 Cassis ; appartement, 11,9 m² ; énergie C, climat B
- 07/05/2026 ; 3 Avenue de Verdun 13260 Cassis ; appartement, 11,9 m² ; énergie C, climat A
- 05/03/2026 ; 3 Avenue de Verdun 13260 Cassis ; appartement, 17 m² ; énergie E, climat B
- 21/02/2026 ; 33 Avenue de Verdun 13260 Cassis ; maison, 131,9 m² ; énergie D, climat B
- 21/08/2025 ; 3 Avenue de Verdun 13260 Cassis ; appartement, 29,9 m² ; énergie C, climat A
- 04/06/2025 ; 3 Avenue de Verdun 13260 Cassis ; appartement, 12,4 m² ; énergie D, climat C
- 20/03/2025 ; 11 Avenue de Verdun 13260 Cassis ; maison, 110,4 m² ; énergie D, climat B
- 05/09/2024 ; 3 Avenue de Verdun 13260 Cassis ; appartement, 26 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 203, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CAM & CLEM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/809086358) ; S.P.T.V (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/881660625) ; SCI MATTHOM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440797934) ; BLUE EDEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914141106) ; OSAE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914168174)
- Voies voisines : Avenue Monseigneur de Belsunce (70 m) https://aucadastre.fr/cassis-13022/avenue-monseigneur-de-belsunce-4qqhdv.md ; Avenue Jean-Jacques Vernazza (85 m) https://aucadastre.fr/cassis-13022/avenue-jean-jacques-vernazza-0867.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cassis-13022/avenue-de-verdun-0865
La commune : https://aucadastre.fr/cassis-13022.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13022_0865