# Avenue Jean-Jacques Garcin, 13260 Cassis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (44 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.20883, 5.52389 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13022_0448.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 671 kWh par an, pour 1 945 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP2a, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 15%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Espace vert protégé de catégorie 3
- Zonage pluvial 2

### Informations (5)

- Espace proche du rivage
- Droit de Préemption Urbain Renforcé (DPUR)
- Enveloppe d'application du PPR Incendie de Forêt approuvé ou en cours (PPRIF)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR incendie de forêt de Cassis
- Site Inscrit - Frange du littoral de la Baie de Cassis

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 243 de la commune

- 22/07/2019 ; permis de construire 0130221900017 ; 12 Av Jean Jacques Garcin ; parcelle CP 90 ; 1 logement, 249 m² ; terrain 1 271 m² ; terminé
- 22/04/2015 ; permis de construire 0130221500002 ; Av Jean-Jacques Garcin ; parcelle CP 183 ; 1 logement, 290 m² ; terrain 1 450 m² ; commencé
- 13/08/2014 ; permis de construire 0130221400021 ; Avenue Jean Jacques Garcin ; parcelle CP 90 ; 1 logement, 240 m² ; terrain 1 271 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cassis-13022/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 12/12/2025 ; vente ; 3 Av Jacques Garcin ; Maison ; 8 097 500 € ; 290 m² bâtis, 1 450 m² de terrain, 27 922 €/m²
- 10/12/2025 ; vente ; 25 Av Jacques Garcin ; Maison, Dépendance ; 7 950 000 € ; 241 m² bâtis, 3 282 m² de terrain, 32 988 €/m²
- 04/05/2023 ; vente ; 19 Av Jacques Garcin ; Maison, Dépendance ; 6 200 000 € ; 320 m² bâtis, 4 062 m² de terrain
- 23/06/2022 ; vente ; 25 Av Jacques Garcin ; Maison, Dépendance ; 5 905 000 € ; 220 m² bâtis, 4 281 m² de terrain, 26 841 €/m²
- 15/11/2021 ; vente ; 14 Av Jacques Garcin ; Maison, Dépendance ; 1 850 000 € ; 396 m² bâtis, 2 000 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/04/2026 ; 38 Avenue Jean Jacques Garcin 13260 Cassis ; maison, 201,8 m², construit en 2021 ; énergie B, climat A
- 06/03/2026 ; 3 Avenue Jean Jacques Garcin 13260 Cassis ; appartement, 121,5 m² ; énergie C, climat A
- 03/02/2026 ; 1b Avenue Jean Jacques Garcin 13260 Cassis ; maison, 48,5 m² ; énergie D, climat B
- 02/07/2025 ; 3bis Avenue Jean Jacques Garcin 13260 Cassis ; maison, 295 m² ; énergie B, climat A
- 24/06/2025 ; 3bis Avenue Jean Jacques Garcin 13260 Cassis ; maison, 295 m² ; énergie B, climat A
- 04/02/2025 ; 1b Avenue Jean Jacques Garcin 13260 Cassis ; maison, 214,4 m² ; énergie B, climat A
- 07/06/2024 ; 25 Avenue Jean Jacques Garcin 13260 Cassis ; maison, 243,1 m² ; énergie B, climat A
- 01/11/2023 ; 42 Avenue Jean Jacques Garcin 13260 Cassis ; maison, 285 m² ; énergie D, climat B
- 10/04/2023 ; 11 Avenue Jean Jacques Garcin 13260 Cassis ; maison, 99,8 m² ; énergie B, climat A
- 17/06/2022 ; 19 Avenue Jean Jacques Garcin 13260 Cassis ; maison, 300 m² ; énergie F, climat F
- 10/03/2022 ; 23bis Avenue Jean Jacques Garcin 13260 Cassis ; maison, 283 m², construit en 1947 ; énergie C, climat C
- 16/02/2022 ; 3bis Avenue Jean Jacques Garcin 13260 Cassis ; maison, 269,3 m², construit en 2006 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 83, dont G M B A (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/326330537) ; AVOCA TE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/930420476) ; P.I.C. (PECHAYRE INVESTISSEMENT ET CONSEIL) (PIC) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/392306361) ; SIMBAD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/498688258) ; GOETHE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/535397244) ; HOTEL DES CAVALIERS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/529832016)
- Voies voisines : Avenue Bailli de Suffren (79 m) https://aucadastre.fr/cassis-13022/avenue-bailli-de-suffren-0105.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cassis-13022/avenue-jean-jacques-garcin-0448
La commune : https://aucadastre.fr/cassis-13022.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13022_0448