# Chemin du Perthus, 13260 Cassis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.23032, 5.55825 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13022_0647.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 136,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 34 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 722 kWh par an, pour 1 966 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A1, zones agricoles strictes, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage pluvial 1

### Informations (3)

- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Enveloppe d'application du PPR Incendie de Forêt approuvé ou en cours (PPRIF)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR incendie de forêt de Cassis

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 243 de la commune

- 07/11/2022 ; permis de construire 0130222200019 ; Ch du Perthus ; parcelle AO 42 ; 1 logement ; terrain 130 m² ; autorisé
- 14/01/2022 ; permis de démolir 0130222100001 ; 1 Che du Perthus ; parcelle AO 77 ; terrain 1 615 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cassis-13022/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 20/12/2024 ; vente ; Che du Perthus ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 50 000 € ; 43 m² bâtis, 1 163 €/m²
- 25/11/2024 ; vente ; Che du Perthus ; Maison, Dépendance ; 1 092 850 € ; 100 m² bâtis, 10 929 €/m²
- 16/01/2023 ; vente ; Che du Perthus ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 85 m² bâtis
- 20/01/2022 ; vente ; Che du Perthus ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 49 000 € ; 43 m² bâtis, 1 140 €/m²
- 03/12/2021 ; vente ; Che du Perthus ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 73 000 € ; 25 m² bâtis, 2 920 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/08/2026 ; Chemin du Perthus 13260 Cassis ; maison, 184,5 m² ; énergie B, climat A
- 28/06/2026 ; 473 Chemin du Perthus 13260 Cassis ; maison, 202 m² ; énergie A, climat A
- 22/06/2026 ; Chemin du Perthus 13260 Cassis ; maison, 289,1 m² ; énergie F, climat F
- 07/03/2026 ; 1 Chemin du Perthus 13260 Cassis ; appartement, 45,7 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 18/08/2025 ; 6 Chemin du Perthus 13260 Cassis ; appartement, 28,1 m² ; énergie C, climat A
- 07/03/2025 ; 473 Chemin du Perthus 13260 Cassis ; maison, 114,4 m² ; énergie C, climat A
- 28/02/2025 ; 473 Chemin du Perthus 13260 Cassis ; appartement, 97,2 m² ; énergie B, climat A
- 28/02/2025 ; 473 Chemin du Perthus 13260 Cassis ; maison, 96,4 m² ; énergie B, climat A
- 12/07/2024 ; 5bis Chemin du Perthus 13260 Cassis ; maison, 134,9 m² ; énergie C, climat A
- 12/07/2024 ; 5bis Chemin du Perthus 13260 Cassis ; maison, 134,9 m² ; énergie C, climat A
- 20/10/2022 ; 10 Chemin du Perthus 13260 Cassis ; maison, 170 m² ; énergie B, climat B
- 07/01/2022 ; 6 Chemin du Perthus 13260 Cassis ; appartement, 80 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont MISE EN SCENE DANS LES VIGNES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/448801357) ; MACONNERIE DE MEDITERRANEE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/415283258) ; CASSIS CONSTRUCTION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/331075705) ; CASSIS FERRONNERIE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/509079729) ; SCI LIBERTO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/430344770) ; WAL DECO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/403535875)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cassis-13022/chemin-du-perthus-0647
La commune : https://aucadastre.fr/cassis-13022.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13022_0647