# Impasse des Ecoles, 13260 Cassis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.21673, 5.53855 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13022_0315.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 18,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 684 kWh par an, pour 1 949 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, tissus discontinus de collectifs, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 30/06/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage pluvial 2

### Informations (4)

- Droit de Préemption Urbain Renforcé (DPUR)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Enveloppe d'application du PPR Incendie de Forêt approuvé ou en cours (PPRIF)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PPR incendie de forêt de Cassis
- Fontaine des Quatre-Nations
- Hôtel Désiré de Moustiers (ancien)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/12/2025 ; vente ; 9 Imp des Ecoles ; Appartement, Dépendance ; 1 600 000 € ; 93 m² bâtis, 410 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 22/05/2026 ; 9 Impasse des Ecoles 13260 Cassis ; appartement, 30,5 m² ; énergie C, climat A
- 05/03/2025 ; 9 Impasse des Ecoles 13260 Cassis ; maison, 32,9 m² ; énergie D, climat B
- 28/10/2022 ; 9 Impasse des Ecoles 13260 Cassis ; appartement, 31 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Leriche Mistral (Ecole) ; Ecole maternelle CAP CANAILLE (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Claire (Ecole, privé)
- Voies voisines : Avenue Jules Ferry (23 m) https://aucadastre.fr/cassis-13022/avenue-jules-ferry-0478.md ; Impasse du Vallon (24 m) https://aucadastre.fr/cassis-13022/impasse-du-vallon-0861.md ; Rue Paul Cézanne (29 m) https://aucadastre.fr/cassis-13022/rue-paul-cezanne-0645.md ; Avenue Docteur Emmanuel Agostini (40 m) https://aucadastre.fr/cassis-13022/avenue-docteur-emmanuel-agostini-0327.md ; Allée Paul Bérard (51 m) https://aucadastre.fr/cassis-13022/allee-paul-berard-0642.md ; Rue Abbé Paul Mouton (74 m) https://aucadastre.fr/cassis-13022/rue-abbe-paul-mouton-0020.md ; Rue Pierre Puget (80 m) https://aucadastre.fr/cassis-13022/rue-pierre-puget-0672.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cassis-13022/impasse-des-ecoles-0315
La commune : https://aucadastre.fr/cassis-13022.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13022_0315