# Impasse du Séchoir, 13260 Cassis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.21559, 5.53551 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13022_0832.

## La parcelle

- Parcelle : CM 39
- Contenance : 427 m²
- Identifiant : 13022000CM0039
- Feuille : 000 CM 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 8,4 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 685 kWh par an, pour 1 949 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP2b, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 20%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 18/04/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage pluvial 2

### Informations (5)

- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Espace proche du rivage
- Droit de Préemption Urbain Renforcé (DPUR)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Enveloppe d'application du PPR Incendie de Forêt approuvé ou en cours (PPRIF)

### Servitudes d'utilité publique (4)

- PPR incendie de forêt de Cassis
- Carrière Gambi
- Fontaine des Quatre-Nations
- Hôtel Désiré de Moustiers (ancien)

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Leriche Mistral (Ecole) ; Ecole maternelle CAP CANAILLE (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Claire (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 787, dont FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; FONCIA TRANSACTION FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503698664) ; JULES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/305154262) ; ASS INTERPROFESSIONNELLE DE SANTE ET MEDECINE DU TRAVAIL (AISMT13) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/306667114) ; UA MANAGEMENT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/527477723)
- Voies voisines : Boulevard Jean Jaurès (32 m) https://aucadastre.fr/cassis-13022/boulevard-jean-jaures-0455.md ; Avenue de la Viguerie (50 m) https://aucadastre.fr/cassis-13022/avenue-de-la-viguerie-0909.md ; Montée des Santolines (56 m) https://aucadastre.fr/cassis-13022/montee-des-santolines-a7at0w.md ; Montée Jean Jaurès (57 m) https://aucadastre.fr/cassis-13022/montee-jean-jaures-0456.md ; Rue Saint Clair (83 m) https://aucadastre.fr/cassis-13022/rue-saint-clair-0780.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cassis-13022/impasse-du-sechoir-0832
La commune : https://aucadastre.fr/cassis-13022.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13022_0832