# Impasse du Vallon, 13260 Cassis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.21688, 5.53881 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13022_0861.

## La parcelle

- Parcelle : CH 193
- Contenance : 100 m²
- Identifiant : 13022000CH0193
- Feuille : 000 CH 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 19 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 684 kWh par an, pour 1 949 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC1, tissus discontinus de collectifs, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 30/06/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage pluvial 2

### Informations (4)

- Droit de Préemption Urbain Renforcé (DPUR)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Enveloppe d'application du PPR Incendie de Forêt approuvé ou en cours (PPRIF)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PPR incendie de forêt de Cassis
- Fontaine des Quatre-Nations
- Hôtel Désiré de Moustiers (ancien)

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 08/07/2025 ; 7 Impasse du Vallon 13260 Cassis ; maison, 146,2 m² ; énergie B, climat A
- 08/07/2025 ; 7 Impasse du Vallon 13260 Cassis ; maison, 138,6 m² ; énergie B, climat A
- 26/04/2024 ; Impasse du Vallon 13260 Cassis ; appartement, 90,4 m² ; énergie B, climat A
- 28/09/2023 ; Impasse du Vallon 13260 Cassis ; appartement, 54,8 m² ; énergie B, climat A
- 27/09/2023 ; Impasse du Vallon 13260 Cassis ; appartement, 76,1 m² ; énergie B, climat A
- 27/09/2023 ; Impasse du Vallon 13260 Cassis ; appartement, 50,4 m² ; énergie D, climat B
- 12/09/2023 ; Impasse du Vallon 13260 Cassis ; appartement, 81 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Leriche Mistral (Ecole) ; Ecole maternelle CAP CANAILLE (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Claire (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 465, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131) ; FONCIA TRANSACTION FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503698664) ; EFFIA STATIONNEMENT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/435272596)
- Voies voisines : Impasse des Ecoles (26 m) https://aucadastre.fr/cassis-13022/impasse-des-ecoles-0315.md ; Avenue Jules Ferry (30 m) https://aucadastre.fr/cassis-13022/avenue-jules-ferry-0478.md ; Rue Paul Cézanne (43 m) https://aucadastre.fr/cassis-13022/rue-paul-cezanne-0645.md ; Allée Paul Bérard (54 m) https://aucadastre.fr/cassis-13022/allee-paul-berard-0642.md ; Avenue Docteur Emmanuel Agostini (65 m) https://aucadastre.fr/cassis-13022/avenue-docteur-emmanuel-agostini-0327.md ; Rue Pierre Puget (97 m) https://aucadastre.fr/cassis-13022/rue-pierre-puget-0672.md ; Ancien Chemin de Marseille (98 m) https://aucadastre.fr/cassis-13022/ancien-chemin-de-marseille-0054.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cassis-13022/impasse-du-vallon-0861
La commune : https://aucadastre.fr/cassis-13022.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13022_0861