# Route des Crêtes, 13260 Cassis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.21237, 5.55521 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13022_0285.

## La parcelle

- Parcelle : BO 63
- Contenance : 1 933 m²
- Identifiant : 13022000BO0063
- Feuille : 000 BO 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 106,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 20 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 622 kWh par an, pour 1 923 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP2b, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 20%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage pluvial 1

### Informations (4)

- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Droit de Préemption Urbain Renforcé (DPUR)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 243 de la commune

- 09/01/2018 ; permis de construire 0130221700035 ; Route des Cretes ; parcelles BD 44, BD 45 ; 1 logement, 193 m² ; terrain 4 138 m² ; terminé
- 09/01/2018 ; permis de construire 0130221700036 ; Route des Cretes ; parcelles BD 44, BD 45, BD 46 ; 1 logement, 213 m² ; terrain 9 116 m² ; autorisé
- 22/09/2017 ; permis de construire 0130221700034 ; 7 Route des Cretes ; parcelles BN 81, BN 83, BN 87 ; 1 logement ; terrain 2 978 m² ; commencé
- 11/09/2017 ; permis de démolir 0130221700001 ; 7 Route des Cretes ; parcelles BN 81, BN 83, BN 87 ; terrain 2 978 m² ; autorisé
- 03/06/2015 ; permis de construire 0130221500014 ; Route des Cretes ; parcelle BD 25 ; 1 logement, 249 m² ; terrain 3 240 m² ; commencé
- 11/05/2015 ; permis de construire 0130221400043 ; Route de Cretes ; parcelles BD 68, BD 69 ; 1 logement, 223 m² ; commencé
- 03/02/2015 ; permis de construire 0130221400035 ; Route des Crêtes ; parcelle BD 24 ; 1 logement, 230 m² ; terrain 6 251 m² ; terminé
- 27/07/2014 ; permis de construire 0130221400008 ; Route des Cretes ; parcelles BD 59, BD 61 ; 1 logement, 233 m² ; terrain 3 035 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cassis-13022/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 25/04/2024 ; vente ; Rte des Cretes ; Maison ; 750 000 € ; 158 m² bâtis, 6 022 m² de terrain, 4 747 €/m²
- 15/12/2023 ; vente ; Rte des Cretes ; Dépendance, Maison ; 1 830 000 € ; 240 m² bâtis, 4 251 m² de terrain, 7 625 €/m²
- 02/10/2023 ; vente ; Rte des Cretes ; terrains a bâtir ; 850 000 € ; 3 000 m² de terrain
- 05/01/2022 ; vente ; 4 Rte des Cretes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 500 000 € ; 163 m² bâtis, 993 m² de terrain, 9 202 €/m²
- 22/03/2021 ; vente ; 9059 Rte des Cretes ; Maison, Dépendance ; 1 775 000 € ; 500 m² bâtis, 10 020 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/02/2026 ; 9 Route des Cretes 13260 Cassis ; maison, 285,3 m² ; énergie A, climat A
- 13/11/2025 ; 7 Route des Cretes 13260 Cassis ; maison, 215,8 m² ; énergie A, climat A
- 08/11/2025 ; 7 Route des Cretes 13260 Cassis ; maison, 250,7 m² ; énergie C, climat C
- 26/03/2025 ; Route des Cretes 13260 Cassis ; maison, 60,7 m² ; énergie D, climat B
- 21/10/2024 ; 7 Route des Cretes 13260 Cassis ; maison, 227,1 m² ; énergie C, climat A
- 18/10/2024 ; Route des Cretes 13260 Cassis ; appartement, 82,1 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 09/10/2024 ; Route des Cretes 13260 Cassis ; appartement, 82 m², construit en 1974 ; énergie D, climat D
- 14/09/2023 ; 9 Route des Cretes 13260 Cassis ; maison, 89,8 m² ; énergie C, climat A
- 02/05/2023 ; 9 Route des Cretes 13260 Cassis ; maison, 405,7 m² ; énergie D, climat B
- 28/04/2023 ; Route des Cretes 13260 Cassis ; appartement, 46,6 m², construit en 1975 ; énergie E, climat D
- 11/10/2022 ; 1 Route des Cretes 13260 Cassis ; maison, 275,6 m² ; énergie D, climat D
- 09/06/2022 ; Route des Cretes 13260 Cassis ; appartement, 60 m², construit en 1976 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Voies voisines : Résidence la Grande Bastide (31 m) https://aucadastre.fr/cassis-13022/residence-la-grande-bastide-2sy8xn.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cassis-13022/route-des-cretes-0285
La commune : https://aucadastre.fr/cassis-13022.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13022_0285