# Rue Bartavello, 13260 Cassis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (31 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.23149, 5.54084 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13022_0115.

## La parcelle

- Parcelle : AD 132
- Contenance : 313 m²
- Identifiant : 13022000AD0132
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 125 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 698 kWh par an, pour 1 956 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP3, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 30%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage pluvial 2

### Informations (4)

- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain Renforcé (DPUR)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Enveloppe d'application du PPR Incendie de Forêt approuvé ou en cours (PPRIF)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR incendie de forêt de Cassis

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/01/2024 ; vente ; 29 Rue de la Bartavello ; Maison ; 630 000 € ; 96 m² bâtis, 300 m² de terrain, 6 563 €/m²
- 06/07/2023 ; vente ; 29 Rue de la Bartavello ; Maison ; 570 000 € ; 96 m² bâtis, 300 m² de terrain, 5 938 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 04/10/2024 ; 7b Rue Bartavello 13260 Cassis ; maison, 127,6 m², construit en 1986 ; énergie C, climat A
- 02/04/2024 ; Rue Bartavello 13260 Cassis ; maison, 136,1 m² ; énergie C, climat C
- 11/03/2023 ; 29bis Rue Bartavello 13260 Cassis ; maison, 95,4 m² ; énergie D, climat B
- 28/08/2021 ; 14 Rue Bartavello 13260 Cassis ; maison, 167,3 m², construit en 1983 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 164, dont LA TETE A TOTO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/497803155) ; CAMPING LES CIGALES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/499309607) ; LE BOUILLON PROVENCAL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/938743911) ; YANDAM CASSIS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/101384303) ; FLOR (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/102467958) ; K BLOND (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/849522362)
- Voies voisines : Rue du Rigau (29 m) https://aucadastre.fr/cassis-13022/rue-du-rigau-0771.md ; Rue de la Bouscarlo (56 m) https://aucadastre.fr/cassis-13022/rue-de-la-bouscarlo-0172.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cassis-13022/rue-bartavello-0115
La commune : https://aucadastre.fr/cassis-13022.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13022_0115