# Rue du Rigau, 13260 Cassis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.23098, 5.54119 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13022_0771.

## La parcelle

- Parcelle : AD 101
- Contenance : 277 m²
- Identifiant : 13022000AD0101
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 116,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 695 kWh par an, pour 1 954 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP3, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 30%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage pluvial 2

### Informations (4)

- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain Renforcé (DPUR)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Enveloppe d'application du PPR Incendie de Forêt approuvé ou en cours (PPRIF)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR incendie de forêt de Cassis

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 243 de la commune

- 24/08/2022 ; permis de construire 0130222200015 ; Rue du Rigau ; parcelle AC 27 ; 1 logement, 165 m² ; terrain 1 130 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cassis-13022/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 24/04/2026 ; 4 Rue du Rigau 13260 Cassis ; maison, 160,4 m² ; énergie C, climat A
- 24/04/2026 ; 4 Rue du Rigau 13260 Cassis ; maison, 160,4 m² ; énergie C, climat A
- 06/03/2025 ; 9 Rue du Rigau 13260 Cassis ; maison, 195 m² ; énergie C, climat A
- 12/05/2023 ; 5 Rue du Rigau 13260 Cassis ; maison, 160 m², construit en 1986 ; énergie D, climat D
- 22/01/2023 ; 12c Rue du Rigau 13260 Cassis ; maison, 100,2 m² ; énergie E, climat B
- 28/01/2022 ; 12c Rue du Rigau 13260 Cassis ; maison, 100 m², construit en 1983 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 146, dont CAMPING LES CIGALES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/499309607) ; LE BOUILLON PROVENCAL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/938743911) ; YANDAM CASSIS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/101384303) ; FLOR (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/102467958) ; K BLOND (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/849522362) ; SCI MANICA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/347767626)
- Voies voisines : Rue Bartavello (55 m) https://aucadastre.fr/cassis-13022/rue-bartavello-0115.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cassis-13022/rue-du-rigau-0771
La commune : https://aucadastre.fr/cassis-13022.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13022_0771