# Rue Frédéric Mistral, 13260 Cassis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.21547, 5.53735 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13022_0370.

## La parcelle

- Parcelle : CE 291 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 459 m²
- Identifiant : 13022000CE0291
- Feuille : 000 CE 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 1,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 7,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 680 kWh par an, pour 1 947 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBp, centres-villes ou centre/noyaux villageois à caractère patrimonial, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage pluvial 2

### Informations (4)

- Droit de Préemption Urbain Renforcé (DPUR)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Enveloppe d'application du PPR Incendie de Forêt approuvé ou en cours (PPRIF)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PPR incendie de forêt de Cassis
- Fontaine des Quatre-Nations
- Hôtel Désiré de Moustiers (ancien)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 243 de la commune

- 27/05/2021 ; permis de construire 0130222000048 ; 21 A Rue Frederic Mistral ; parcelle CE 240 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 110 m² ; autorisé
- 28/09/2020 ; permis de construire 0130222000029 ; 23 Rue Frederic Mistral ; parcelle CE 276 ; 1 logement, 165 m² ; terrain 196 m² ; terminé ; SCI ASD
- 19/01/2017 ; permis de construire 0130221600040 ; 13 Rue Frederic Mistral ; parcelle CE 237 ; 3 logements ; terrain 63 m² ; commencé ; SOLIHA PROVENCE
- 23/12/2013 ; permis de construire 0130221300038 ; 10 Rue Frédéric Mistral ; parcelle CE 199 ; 2 logements ; terrain 88 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cassis-13022/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 28/08/2025 ; vente ; 8 Rue Frederic Mistral ; Appartement ; 262 850 € ; 43 m² bâtis, 6 113 €/m²
- 10/02/2025 ; vente ; 18 Rue Frederic Mistral ; Appartement ; 215 000 € ; 35 m² bâtis, 6 143 €/m²
- 11/09/2023 ; vente ; 10 Rue Frederic Mistral ; Appartement ; 611 860 € ; 70 m² bâtis, 8 741 €/m²
- 10/11/2022 ; vente ; 16 Rue Frederic Mistral ; Appartement ; 208 000 € ; 28 m² bâtis, 7 429 €/m²
- 27/05/2021 ; vente ; 4 Rue Frederic Mistral ; Dépendance, Appartement ; 630 000 € ; 70 m² bâtis
- 08/04/2021 ; vente ; 16 Rue Frederic Mistral ; Appartement ; 197 980 € ; 28 m² bâtis, 7 071 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 04/08/2026 ; 1 Rue Frédéric Mistral 13260 Cassis ; appartement, 64,3 m² ; énergie C, climat A
- 23/02/2026 ; 20 Rue Frederic Mistral 13260 Cassis ; appartement, 60,3 m² ; énergie C, climat B
- 12/02/2026 ; 20 Rue Frederic Mistral 13260 Cassis ; appartement, 57,5 m² ; énergie C, climat B
- 24/11/2025 ; 16 Rue Frederic Mistral 13260 Cassis ; appartement, 26 m² ; énergie C, climat A
- 26/10/2025 ; 8 Rue Frederic Mistral 13260 Cassis ; appartement, 41,7 m² ; énergie E, climat C
- 12/08/2025 ; 23 Rue Frederic Mistral 13260 Cassis ; appartement, 42,7 m² ; énergie C, climat B
- 10/04/2025 ; 8 Rue Frederic Mistral 13260 Cassis ; appartement, 42,5 m² ; énergie C, climat B
- 24/02/2025 ; 15 Rue Frederic Mistral 13260 Cassis ; appartement, 154,5 m² ; énergie D, climat D
- 24/02/2025 ; 15 Rue Frederic Mistral 13260 Cassis ; appartement, 62,9 m² ; énergie D, climat B
- 24/02/2025 ; 15 Rue Frederic Mistral 13260 Cassis ; appartement, 79,9 m² ; énergie C, climat B
- 24/02/2025 ; 15 Rue Frederic Mistral 13260 Cassis ; appartement, 21,7 m² ; énergie C, climat A
- 24/02/2025 ; 15 Rue Frederic Mistral 13260 Cassis ; appartement, 16,6 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Leriche Mistral (Ecole) ; Ecole maternelle CAP CANAILLE (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Claire (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 571, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131)
- Voies voisines : Rue Jules Simon (11 m) https://aucadastre.fr/cassis-13022/rue-jules-simon-0480.md ; Rue Jean-Baptiste Ducros (19 m) https://aucadastre.fr/cassis-13022/rue-jean-baptiste-ducros-0440.md ; Rue Auguste Vidal (23 m) https://aucadastre.fr/cassis-13022/rue-auguste-vidal-0080.md ; Rue Thérèse Rastit (34 m) https://aucadastre.fr/cassis-13022/rue-therese-rastit-0850.md ; Rue Brémond (38 m) https://aucadastre.fr/cassis-13022/rue-bremond-0190.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cassis-13022/rue-frederic-mistral-0370
La commune : https://aucadastre.fr/cassis-13022.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13022_0370