# Rue Paul Cézanne, 13260 Cassis : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.21705, 5.53816 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13022_0645. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 23,8 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 684 kWh par an, pour 1 949 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC1, tissus discontinus de collectifs, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 30/06/2022. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Zonage pluvial 2 ### Informations (4) - Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi) - Droit de Préemption Urbain Renforcé (DPUR) - Droit de Préemption Urbain (DPU) - Enveloppe d'application du PPR Incendie de Forêt approuvé ou en cours (PPRIF) ### Servitudes d'utilité publique (3) - PPR incendie de forêt de Cassis - Fontaine des Quatre-Nations - Hôtel Désiré de Moustiers (ancien) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 243 de la commune - 28/03/2013 ; permis de construire 0130221200037 ; Rue Paul Cezanne ; parcelles CH 14, CH 15 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 1 231 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cassis-13022/permis.md ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 28/02/2024 ; 1 Rue Paul Cezanne 13260 Cassis ; appartement, 52,5 m² ; énergie C, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Leriche Mistral (Ecole) ; Ecole maternelle CAP CANAILLE (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Claire (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 402, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253131) ; FONCIA TRANSACTION FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503698664) ; EFFIA STATIONNEMENT (transport, https://auregistre.fr/entreprise/435272596) - Voies voisines : Avenue Jules Ferry (26 m) https://aucadastre.fr/cassis-13022/avenue-jules-ferry-0478.md ; Impasse des Ecoles (32 m) https://aucadastre.fr/cassis-13022/impasse-des-ecoles-0315.md ; Impasse du Vallon (38 m) https://aucadastre.fr/cassis-13022/impasse-du-vallon-0861.md ; Rue Pierre Puget (42 m) https://aucadastre.fr/cassis-13022/rue-pierre-puget-0672.md ; Ancien Chemin de Marseille (48 m) https://aucadastre.fr/cassis-13022/ancien-chemin-de-marseille-0054.md ; Avenue Docteur Emmanuel Agostini (52 m) https://aucadastre.fr/cassis-13022/avenue-docteur-emmanuel-agostini-0327.md ; Avenue de la Viguerie (67 m) https://aucadastre.fr/cassis-13022/avenue-de-la-viguerie-0909.md ; Rue Abbé Paul Mouton (69 m) https://aucadastre.fr/cassis-13022/rue-abbe-paul-mouton-0020.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/cassis-13022/rue-paul-cezanne-0645 La commune : https://aucadastre.fr/cassis-13022.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13022_0645