# Rue Saint Clair, 13260 Cassis : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.21500, 5.53624 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13022_0780. ## La parcelle - Parcelle : CD 11 - Contenance : 324 m² - Identifiant : 13022000CD0011 - Feuille : 000 CD 01, échelle 1:500, édition 6 - Bâtiment au point : 11,6 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 10,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 676 kWh par an, pour 1 946 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UBp, centres-villes ou centre/noyaux villageois à caractère patrimonial, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (2) - Zonage pluvial 2 - Forme d'habitat spécifique ### Informations (5) - Espace proche du rivage - Droit de Préemption Urbain Renforcé (DPUR) - Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi) - Droit de Préemption Urbain (DPU) - Enveloppe d'application du PPR Incendie de Forêt approuvé ou en cours (PPRIF) ### Servitudes d'utilité publique (4) - PPR incendie de forêt de Cassis - Carrière Gambi - Fontaine des Quatre-Nations - Hôtel Désiré de Moustiers (ancien) ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 243 de la commune - 02/07/2024 ; permis de construire 0130222300037 ; 12 Rue saint-Clair ; parcelle CD 9 ; 1 327 m² ; terrain 424 m² ; commencé ; SCI CERCLE DES SOIGNANTS - 22/02/2024 ; permis de démolir 0130222300001 ; 12 Rue saint-Clair ; parcelle CD 9 ; terrain 424 m² ; autorisé ; SCI CERCLE DES SOIGNANTS Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cassis-13022/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 23/07/2024 ; vente ; 9049 Rue saint-Clair ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 500 000 € ; 90 m² bâtis, 5 556 €/m² - 08/06/2023 ; vente ; 9003 Rue saint-Clair ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 3 600 000 € ; 427 m² bâtis, 561 m² de terrain, 8 431 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 22/01/2025 ; 10ter Rue Saint Clair 13260 Cassis ; appartement, 110 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B - 20/10/2024 ; 6 Rue Saint Clair 13260 Cassis ; immeuble ; énergie D, climat C - 17/03/2023 ; 6 Rue Saint Clair 13260 Cassis ; appartement, 41 m² ; énergie F, climat C - 14/12/2022 ; 10ter Rue Saint Clair 13260 Cassis ; appartement, 102,5 m², construit en 1987 ; énergie E, climat C - 24/10/2022 ; 1bis Rue Saint Clair 13260 Cassis ; appartement, 21,3 m² ; énergie G, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Leriche Mistral (Ecole) ; Ecole maternelle CAP CANAILLE (Ecole) ; Ecole primaire privée Sainte Claire (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 131, dont FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; FONCIA TRANSACTION FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503698664) ; JULES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/305154262) ; ASS INTERPROFESSIONNELLE DE SANTE ET MEDECINE DU TRAVAIL (AISMT13) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/306667114) ; UA MANAGEMENT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/527477723) - Voies voisines : Rue du Jeune Anacharsis (16 m) https://aucadastre.fr/cassis-13022/rue-du-jeune-anacharsis-0470.md ; Avenue de la Viguerie (17 m) https://aucadastre.fr/cassis-13022/avenue-de-la-viguerie-0909.md ; Passage Pierre Gemy Aîné (29 m) https://aucadastre.fr/cassis-13022/passage-pierre-gemy-aine-1s9m0f.md ; Quai Jean-Jacques Barthélémy (30 m) https://aucadastre.fr/cassis-13022/quai-jean-jacques-barthelemy-0445.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/cassis-13022/rue-saint-clair-0780 La commune : https://aucadastre.fr/cassis-13022.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13022_0780