# Traverse du Soleil, 13260 Cassis : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.21217, 5.52903 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13022_0838.

## La parcelle

- Parcelle : CP 27 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 1 357 m²
- Identifiant : 13022000CP0027
- Feuille : 000 CP 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 652 kWh par an, pour 1 936 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UP2a, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 15%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zonage pluvial 2

### Informations (5)

- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Espace proche du rivage
- Droit de Préemption Urbain Renforcé (DPUR)
- Enveloppe d'application du PPR Incendie de Forêt approuvé ou en cours (PPRIF)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR incendie de forêt de Cassis
- Carrière Gambi

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 243 de la commune

- 12/10/2020 ; permis de construire 0130222000034 ; 4 Trave du Soleil ; parcelle CP 31 ; 1 logement, 30 m² ; terrain 1 145 m² ; terminé ; LES CALANQUES
- 07/09/2018 ; permis de construire 0130221800030 ; 19 Trave du Soleil ; parcelle CP 53 ; terrain 1 775 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cassis-13022/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/01/2024 ; vente ; 9007 Tra du Soleil ; Maison, Dépendance ; 3 664 080 € ; 200 m² bâtis, 1 718 m² de terrain, 18 320 €/m²
- 05/11/2021 ; vente ; 9002 Tra du Soleil ; Appartement ; 328 000 € ; 28 m² bâtis, 11 714 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/08/2026 ; 10 Traverse du Soleil 13260 Cassis ; maison, 308,4 m² ; énergie A, climat A
- 10/08/2026 ; 10 Traverse du Soleil 13260 Cassis ; maison, 308,4 m² ; énergie A, climat A
- 27/09/2025 ; 17 Traverse du Soleil 13260 Cassis ; maison, 122,2 m² ; énergie C, climat B
- 08/09/2025 ; 17 Traverse du Soleil 13260 Cassis ; appartement, 83,6 m² ; énergie D, climat D
- 29/07/2024 ; 13 Traverse du Soleil 13260 Cassis ; maison, 123,2 m² ; énergie D, climat B
- 29/07/2024 ; 13 Traverse du Soleil 13260 Cassis ; maison, 123,2 m² ; énergie D, climat B
- 09/07/2024 ; 15 Traverse du Soleil 13260 Cassis ; maison, 281,8 m² ; énergie C, climat C
- 20/06/2024 ; 17 Traverse du Soleil 13260 Cassis ; maison, 116,4 m² ; énergie D, climat B
- 17/04/2024 ; 10 Traverse du Soleil 13260 Cassis ; maison, 291,8 m² ; énergie A, climat A
- 04/09/2023 ; Traverse du Soleil 13260 Cassis ; appartement, 36 m² ; énergie D, climat B
- 06/03/2023 ; 7 Traverse du Soleil 13260 Cassis ; maison, 205,4 m² ; énergie A, climat A
- 14/03/2022 ; 20 Traverse du Soleil 13260 Cassis ; maison, 253,1 m², construit en 1978 ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Avenue Révérend Père Jayne (32 m) https://aucadastre.fr/cassis-13022/avenue-reverend-pere-jayne-0772.md ; Avenue des Calanques (65 m) https://aucadastre.fr/cassis-13022/avenue-des-calanques-0200.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cassis-13022/traverse-du-soleil-0838
La commune : https://aucadastre.fr/cassis-13022.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13022_0838