# Impasse des charmes, 44390 Casson : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.38222, -1.55649 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44027_0014.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 36,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 623 kWh par an, pour 1 505 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine pavillonnaire, du PLUi d'Erdre et Gesvres, en vigueur depuis le 18/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Château du Plessis

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 20/06/2022 ; vente ; 1 Imp des Charmes ; Maison ; 250 000 € ; 70 m² bâtis, 347 m² de terrain, 3 571 €/m²
- 26/07/2021 ; vente ; 5 Imp des Charmes ; Maison ; 264 000 € ; 97 m² bâtis, 365 m² de terrain, 2 722 €/m²
- 19/07/2021 ; vente ; 6 Imp des Charmes ; Maison ; 225 000 € ; 66 m² bâtis, 380 m² de terrain, 3 409 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 05/06/2026 ; 6 Impasse des charmes 44390 Casson ; maison, 66,5 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Anne (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont TV SUR ERDRE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/797860244) ; LE COCON DES ENFANTS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/789805462) ; SPART 44 (SPART 44) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/801122227) ; SYLVATRADING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/793844556) ; TC RENOV (construction, https://auregistre.fr/entreprise/891680084) ; MEDITRINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/878924265)
- Voies voisines : Rue de la rivaudière (23 m) https://aucadastre.fr/casson-44027/rue-de-la-rivaudiere-0089.md ; Impasse des châtaigniers (52 m) https://aucadastre.fr/casson-44027/impasse-des-chataigniers-0015.md ; Rue de l’aubier (66 m) https://aucadastre.fr/casson-44027/rue-de-l-aubier-0013.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/casson-44027/impasse-des-charmes-0014
La commune : https://aucadastre.fr/casson-44027.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44027_0014