# Cadastre de Castelculier (Lot-et-Garonne) : parcelles et urbanisme, rue par rue

- Code INSEE : 47051
- Code postal : 47240
- Voies adressées : 110 ; adresses : 1 274
- Population : 2 384

## Le marché, le document d'urbanisme et les réseaux

- Appartement, prix médian : 1 912 €/m²
- Maison, prix médian : 1 913 €/m²
- Ventes en 2025 : 49 (Demandes de valeurs foncières, DGFiP ; médianes du dernier millésime publié, jamais des moyennes)
- Document d'urbanisme opposable : PLUi, PLUI AGEN. Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
- Zone du marché du logement : B2, marché moyennement tendu : ville moyenne et périphérie des grandes villes. Arrêté du 26 juin 2026.
- Fibre : 94 % des locaux raccordables, 1 505 sur 1 600 recensés par l'Arcep au 31/03/2026 ; pour 95 d'entre eux, la meilleure offre reste la 4G ou la 5G fixe.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile est relevée au centre de la commune et varie d'un quartier à l'autre)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 20 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Permis de construire de Castelculier

Les autorisations d'urbanisme délivrées, telles que la commune les déclare au ministère (Sitadel) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/permis.md

## Copropriétés de Castelculier (registre national d'immatriculation, Anah) : 16

### Les 10 plus grandes

- av du general de gaulle - VILLA ROMAINE - 52 lots - 26 logements - construction de 2006 à 2012 - syndic CITYA AGEN (https://auregistre.fr/entreprise/412609539) - AE6306401
- av du general de gaulle - VILLA ROMAINE - 52 lots - 26 logements - construction de 2006 à 2012 - syndic CITYA AGEN (https://auregistre.fr/entreprise/412609539) - AE6306401
- imp de grabissat - LES JARDINS DE CASTELFONDAIS - 48 lots - 24 logements - construction de 2006 à 2012 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AE6171912
- imp de grabissat - LES JARDINS DE CASTELFONDAIS - 48 lots - 24 logements - construction de 2006 à 2012 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AE6171912
- GRABISSAT - PALMERAIE (LA) - MS98571 - 31 lots - 14 logements - syndic LAMY (https://auregistre.fr/entreprise/487530099) - AG0099937
- GRABISSAT - PALMERAIE (LA) - MS98571 - 31 lots - 14 logements - syndic LAMY (https://auregistre.fr/entreprise/487530099) - AG0099937
- Lieudit Grandfonds - Centre I - 16 lots - 8 logements - syndic OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LOT ET GARONNE HABITALYS (https://auregistre.fr/entreprise/443070933) - AF4611869
- Lieudit Grandfonds - Centre I - 16 lots - 8 logements - syndic OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LOT ET GARONNE HABITALYS (https://auregistre.fr/entreprise/443070933) - AF4611869
- Lieudit Grandfond - Le Centre II - 5 lots - 3 logements - syndic OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LOT ET GARONNE HABITALYS (https://auregistre.fr/entreprise/443070933) - AF4610952
- Lieudit Grandfond - Le Centre II - 5 lots - 3 logements - syndic OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LOT ET GARONNE HABITALYS (https://auregistre.fr/entreprise/443070933) - AF4610952

### Sans syndic déclaré : 2

Le dernier mandat a pris fin et aucun successeur n'a été déclaré à l'Anah. C'est une déclaration au registre, pas un constat sur place. Les plus grandes d'abord.

- imp de grabissat - LES JARDINS DE CASTELFONDAIS - 48 lots - 24 logements - construction de 2006 à 2012 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AE6171912
- imp de grabissat - LES JARDINS DE CASTELFONDAIS - 48 lots - 24 logements - construction de 2006 à 2012 - aucun mandat de syndic en cours - mandat expiré sans successeur déclaré - AE6171912

Ce que le registre des copropriétés ne dit pas : le nom d'un syndic bénévole n'y figure pas, c'est un copropriétaire et l'Anah ne publie que les syndics professionnels avec leur SIRET ; les charges, les impayés et les travaux sont collectés mais pas diffusés ; la période de construction manque à une copropriété sur cinq et la source l'écrit dans deux découpages d'années différents, elle n'est donc jamais additionnée.

## Les 110 voies adressées

- Avenue Boudon de Saint Amans (14) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/avenue-boudon-de-saint-amans-0070.md
- Avenue d'Aquitaine (37) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/avenue-d-aquitaine-0004.md
- Avenue de l'Abbé Mercherz (14) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/avenue-de-l-abbe-mercherz-0054.md
- Avenue de l'Occitanie (41) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/avenue-de-l-occitanie-0058.md
- Avenue du Général de Gaulle (31) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/avenue-du-general-de-gaulle-0016.md
- Avenue du Périgord (13) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/avenue-du-perigord-0065.md
- Avenue Jean Monnet (59) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/avenue-jean-monnet-0037.md
- Chemin Champ de Baze (4) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/chemin-champ-de-baze-i0ms44.md
- Chemin de  Combeguilhem (18) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/chemin-de-combeguilhem-41q0oi.md
- Chemin de Cabalsaut (2) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/chemin-de-cabalsaut-x5phyj.md
- Chemin de Durgou (1) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/chemin-de-durgou-co9g51.md
- Chemin de Fonbarrade (14) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/chemin-de-fonbarrade-B145.md
- Chemin de Gaillardet (1) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/chemin-de-gaillardet-0c543n.md
- Chemin de Galaup (1) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/chemin-de-galaup-02cpgq.md
- Chemin de l'Albre (6) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/chemin-de-l-albre-6qetr8.md
- Chemin de Lagraulère (21) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/chemin-de-lagraulere-gut5sn.md
- Chemin de Lamarque (1) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/chemin-de-lamarque-jbdch1.md
- Chemin de Las Cavailles (2) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/chemin-de-las-cavailles-p42vts.md
- Chemin de Ligues (2) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/chemin-de-ligues-vigsk1.md
- Chemin de Mondou (1) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/chemin-de-mondou-f4w25p.md
- Chemin de Pagnou (3) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/chemin-de-pagnou-qq0fcb.md
- Chemin de Palé (5) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/chemin-de-pale-rhfs4p.md
- Chemin de Perrot (5) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/chemin-de-perrot-7220v7.md
- Chemin de Pinèdre (1) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/chemin-de-pinedre-8g3epm.md
- Chemin de Poutéque (13) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/chemin-de-pouteque-ym6vi2.md
- Chemin de Rinquet (7) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/chemin-de-rinquet-e4nlz7.md
- Chemin de Saint Amans (3) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/chemin-de-saint-amans-b0pw0h.md
- Chemin de Saint Louis (13) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/chemin-de-saint-louis-0031.md
- Chemin de Tort (2) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/chemin-de-tort-h5q6pf.md
- Chemin de Traverse (4) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/chemin-de-traverse-0090.md
- Chemin de Vitrac (10) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/chemin-de-vitrac-xgfbqh.md
- Chemin des Cèdres (14) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/chemin-des-cedres-0027.md
- Chemin du Moulin de Prades (2) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/chemin-du-moulin-de-prades-6vxnbv.md
- Chemin du Pech de Ferrou (5) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/chemin-du-pech-de-ferrou-3fjv3u.md
- Impasse d'Auzillis (2) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/impasse-d-auzillis-cjfewl.md
- Impasse de Bergerac (9) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/impasse-de-bergerac-0005.md
- Impasse de Bergès (3) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/impasse-de-berges-kf1paf.md
- Impasse de Cabalsaut (1) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/impasse-de-cabalsaut-i2aacc.md
- Impasse de Cahors (9) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/impasse-de-cahors-0006.md
- Impasse de Caumont (6) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/impasse-de-caumont-0010.md
- Impasse de Grabissat (6) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/impasse-de-grabissat-0019.md
- Impasse de l'Occitanie (3) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/impasse-de-l-occitanie-0059.md
- Impasse de la Pépinière (8) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/impasse-de-la-pepiniere-0057.md
- Impasse de la Tuque de Cabalsaut (1) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/impasse-de-la-tuque-de-cabalsaut-achyz1.md
- Impasse de Larroche (1) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/impasse-de-larroche-zw5ngc.md
- Impasse de Maillar Soubirous (1) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/impasse-de-maillar-soubirous-ajps6c.md
- Impasse de Palé (6) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/impasse-de-pale-7l60yt.md
- Impasse de Périgueux (27) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/impasse-de-perigueux-0060.md
- Impasse de Poutéque (7) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/impasse-de-pouteque-f3d1yh.md
- Impasse de Sarlat (11) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/impasse-de-sarlat-0063.md
- Impasse de Trignac (8) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/impasse-de-trignac-0029.md
- Impasse de Vitrac (2) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/impasse-de-vitrac-zpwya5.md
- Impasse des Métiers (6) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/impasse-des-metiers-0032.md
- Impasse Didier Lapeyre (6) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/impasse-didier-lapeyre-0024.md
- Impasse du Vieux Bourg (9) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/impasse-du-vieux-bourg-2i1o49.md
- Impasse Gustave Lafitte (3) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/impasse-gustave-lafitte-0020.md
- Impasse Henri Pinède (5) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/impasse-henri-pinede-zfjc0v.md
- Impasse Jean Monnet (3) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/impasse-jean-monnet-0038.md
- Impasse Louis Vivent (10) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/impasse-louis-vivent-0100.md
- Impasse Mercadieu (1) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/impasse-mercadieu-0051.md
- Impasse René Salon (7) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/impasse-rene-salon-fjjgtn.md
- Place de la Mairie (11) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/place-de-la-mairie-0114.md
- Rond Point de la liaison de Beauregard G7 (1) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/rond-point-de-la-liaison-de-beauregard-g7-gvpwqb.md
- Rond Point de Siailles G6 (2) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/rond-point-de-siailles-g6-xptwmv.md
- Route d'Auzillis (2) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/route-d-auzillis-1zl459.md
- Route d'Estieu (36) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/route-d-estieu-odv0w8.md
- Route de Cabalsaut (11) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/route-de-cabalsaut-w8espd.md
- Route de Cassou (2) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/route-de-cassou-zujqnb.md
- Route de la Sauvetat de Savères (20) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/route-de-la-sauvetat-de-saveres-johrz6.md
- Route de la Tuque de Cabalsaut (4) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/route-de-la-tuque-de-cabalsaut-3m8ogt.md
- Route de Lamarque (52) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/route-de-lamarque-0043.md
- Route de Las Cavailles Hautes (6) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/route-de-las-cavailles-hautes-k8l5m6.md
- Route de Ralité (3) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/route-de-ralite-gf51ng.md
- Route de Saint Caprais de Lerm (57) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/route-de-saint-caprais-de-lerm-9071qr.md
- Route de Siailles (5) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/route-de-siailles-0086.md
- Route de Toulouse (37) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/route-de-toulouse-0087.md
- Route du Bergnet (4) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/route-du-bergnet-ms0f1o.md
- Route du Bois Joly (14) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/route-du-bois-joly-fr3nkw.md
- Route du Canal (15) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/route-du-canal-0085.md
- Route du Pech de Mauzac (24) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/route-du-pech-de-mauzac-626yki.md
- Route du Vieux Bourg (19) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/route-du-vieux-bourg-9x4r2p.md
- Rue Albert Ferrasse (5) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/rue-albert-ferrasse-0001.md
- Rue d'Esparbès (3) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/rue-d-esparbes-0013.md
- Rue de Garonne (32) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/rue-de-garonne-0112.md
- Rue de la Gravette (8) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/rue-de-la-gravette-0018.md
- Rue de la Pépinière (26) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/rue-de-la-pepiniere-0056.md
- Rue de la Plaine (9) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/rue-de-la-plaine-0113.md
- Rue de la Tuque (9) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/rue-de-la-tuque-0110.md
- Rue de Lamarque (28) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/rue-de-lamarque-aa2ogl.md
- Rue de Mauzac (32) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/rue-de-mauzac-0046.md
- Rue Denis Papin (1) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/rue-denis-papin-0012.md
- Rue des Artisans (12) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/rue-des-artisans-0026.md
- Rue des Galets (8) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/rue-des-galets-0111.md
- Rue des Métiers (9) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/rue-des-metiers-0017.md
- Rue Didier Lapeyre (8) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/rue-didier-lapeyre-0022.md
- Rue du champ de Baze (10) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/rue-du-champ-de-baze-0011.md
- Rue du Château (27) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/rue-du-chateau-ln7n0s.md
- Rue du Complexe sportif (2) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/rue-du-complexe-sportif-jm7b10.md
- Rue du Docteur Belloc (15) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/rue-du-docteur-belloc-0008.md
- Rue Emilia Bourgade (22) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/rue-emilia-bourgade-0014.md
- Rue Ferdinand Buisson (14) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/rue-ferdinand-buisson-0015.md
- Rue Jacques Combes (5) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/rue-jacques-combes-0030.md
- Rue Jacques Laffore (6) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/rue-jacques-laffore-0035.md
- Rue Joseph Teulère (11) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/rue-joseph-teulere-0040.md
- Rue les Boulbènes (30) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/rue-les-boulbenes-0009.md
- Rue Louis Armand (6) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/rue-louis-armand-0007.md
- Rue Mercadieu (18) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/rue-mercadieu-0050.md
- Rue Résidence les Chaumes (28) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/rue-residence-les-chaumes-smmrfp.md
- Rue Sénéchal Balzac d'Entragues (32) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/rue-senechal-balzac-d-entragues-0080.md
- Rue Simone Veil (2) : https://aucadastre.fr/castelculier-47051/rue-simone-veil-8dvxuy.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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