# Rue du Teisson, 04120 Castellane : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.84717, 6.51252 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04039_0220.

## La parcelle

- Parcelle : AB 157 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 95 m²
- Identifiant : 04039000AB0157
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 723,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 444 kWh par an, pour 1 866 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uaa, zone urbaine correspondant aux centres anciens des communes pôles, du PLUi Alpes-Provence-Verdon Sources de Lumiere, en vigueur depuis le 27/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Secteur d'une Orientation d'Amenagement et de Programmation Sectorielle

### Servitudes d'utilité publique (5)

- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Castellane
- Tour carrée dominant la ville
- Eglise paroissiale Saint-Victor (ancienne)
- Tour pentagonale du 14s
- Tour de l'Horloge

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 15/11/2024 ; vente ; 5340 Rue du Teisson ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 188 465,89 € ; 123 m² bâtis, 266 m² de terrain
- 20/12/2023 ; vente ; 5347 Rue du Teisson ; Dépendance ; 50 000 € ; 95 m² de terrain
- 02/06/2023 ; vente ; 5340 Rue du Teisson ; Dépendance ; 23 200 € ; 41 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège du Verdon (Collège, internat) ; Ecole élémentaire Salinae (Ecole) ; Ecole maternelle FREDERIC MISTRAL (CASTELLANE) (Ecole)
- Voies voisines : Impasse pré le four (10 m) https://aucadastre.fr/castellane-04039/impasse-pre-le-four-0008.md ; Impasse du Teisson (14 m) https://aucadastre.fr/castellane-04039/impasse-du-teisson-0028.md ; Rue du Mitan (18 m) https://aucadastre.fr/castellane-04039/rue-du-mitan-0140.md ; Rue de la Fontaine (21 m) https://aucadastre.fr/castellane-04039/rue-de-la-fontaine-0060.md ; Rue Nationale (25 m) https://aucadastre.fr/castellane-04039/rue-nationale-0150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/castellane-04039/rue-du-teisson-0220
La commune : https://aucadastre.fr/castellane-04039.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04039_0220