# Rue Saint-victor, 04120 Castellane : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.84729, 6.51329 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04039_0200. ## La parcelle - Parcelle : AB 297 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord) - Contenance : 130 m² - Identifiant : 04039000AB0297 - Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 4 - Bâtiment au point : 10,5 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 727,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 20,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 440 kWh par an, pour 1 864 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Uaa, zone urbaine correspondant aux centres anciens des communes pôles, du PLUi Alpes-Provence-Verdon Sources de Lumiere, en vigueur depuis le 27/09/2022. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Secteur d'une Orientation d'Amenagement et de Programmation Sectorielle ### Servitudes d'utilité publique (5) - Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de Castellane - Tour carrée dominant la ville - Eglise paroissiale Saint-Victor (ancienne) - Tour pentagonale du 14s - Tour de l'Horloge ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 220 de la commune - 13/04/2018 ; permis de construire 0040391800003 ; 3 Rue saint Victor ; parcelle AB 326 ; autorisé - 14/05/2014 ; permis de construire 00403913S0019 ; 8 Rue saint Victor ; parcelle AB 537 ; 2 logements ; terrain 113 m² ; commencé ; SCI LE VILLAGE Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/castellane-04039/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6 - 01/10/2025 ; vente ; 27 Rue saint Victor ; Dépendance ; 6 000 € - 29/04/2025 ; vente ; Rue saint Victor ; Maison ; 107 500 € ; 49 m² bâtis, 43 m² de terrain, 2 194 €/m² - 10/04/2024 ; vente ; Rue saint Victor ; Dépendance ; 16 100 € - 30/09/2021 ; vente ; 27 Rue saint Victor ; Appartement ; 33 500 € ; 36 m² bâtis - 04/08/2021 ; vente ; 13 Rue saint Victor ; Maison ; 48 000 € ; 40 m² bâtis, 78 m² de terrain, 1 200 €/m² - 22/03/2021 ; vente ; Rue saint Victor ; Dépendance ; 7 000 € Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5 - 10/10/2025 ; 6 Rue Saint-victor 04120 Castellane ; maison, 153 m² ; énergie C, climat B - 28/11/2024 ; Rue Saint-victor 04120 Castellane ; maison, 121 m² ; énergie D, climat B - 21/04/2023 ; 7 Rue Saint-victor 04120 Castellane ; appartement, 44,1 m² ; énergie D, climat B - 21/04/2023 ; 7 Rue Saint-victor 04120 Castellane ; appartement, 49 m² ; énergie D, climat B - 30/08/2022 ; 11 Rue Saint-victor 04120 Castellane ; appartement, 76 m² ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/05/2001. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège du Verdon (Collège, internat) ; Ecole élémentaire Salinae (Ecole) ; Ecole maternelle FREDERIC MISTRAL (CASTELLANE) (Ecole) - Voies voisines : Passage de la Cour Royale (13 m) https://aucadastre.fr/castellane-04039/passage-de-la-cour-royale-0027.md ; Rue du Mitan (19 m) https://aucadastre.fr/castellane-04039/rue-du-mitan-0140.md ; Rue de la Paroisse (23 m) https://aucadastre.fr/castellane-04039/rue-de-la-paroisse-0012.md ; Traverse du Prieur Laurenzy (30 m) https://aucadastre.fr/castellane-04039/traverse-du-prieur-laurenzy-0015.md ; Rue de la Cote (32 m) https://aucadastre.fr/castellane-04039/rue-de-la-cote-0017.md ; Rue de la Fontaine (33 m) https://aucadastre.fr/castellane-04039/rue-de-la-fontaine-0060.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/castellane-04039/rue-saint-victor-0200 La commune : https://aucadastre.fr/castellane-04039.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04039_0200